САМОСТРОИ И ГАРАЖНЫЕ «ДОМА». Кто виноват и что делать?

Причем состоялось оно по просьбе самих жильцов и при участии застройщика «Новая Якутия», сообщает пресс-служба мэрии. История по этим зданиям известная. Шесть лет назад застройщик начал их строительство, не имея на это соответствующего разрешения. Сейчас у людей, купивших квартиры в самострое, большие проблемы. Они не только не могут прописаться в своих домах, но и имеют все шансы вообще остаться, без тепла и света.

Представитель застройщика сообщил, что ему поручили оказывать юридические услуги и отстаивать его интересы в судах. При этом прямого ответа, что планирует делать застройщик, не последовало. 

Дело в том, что и у мэрии на сегодняшний день нет определенного решения суда о том, что многоквартирные дома соответствуют нормам, что они безопасны для проживания. Для зданий выше трех этажей должна быть утвержденная экспертиза проектной документации. Однако, как выяснилось в суде, застройщик «экономил» (или проявлял преступную халатность), не проводя экспертиз или доверяя их частным фирмам. Выслушав людей и завершая совещание, глава настоятельно рекомендовала «Новой Якутии» безотлагательно пройти государственную экспертизу. Главное — это безопасность людей. 

Сардана АВКСЕНТЬЕВА, глава Якутска:
— Какие вы будете предпринимать дальнейшие действия, чтобы узаконить или каким-то образом прийти к согласию с жильцами, которые не должны потерять свое имущество? Я собрала всех вас для того, чтобы совместными действиями понять, имеют ли люди шансы получить свое жилье.

Не менее плачевная ситуация возникла с «гаражными домами» на улице Можайского, 13. На встрече с представителями мэрии владельцы помещений в очередной раз поставили вопрос о признании своего имущества жилым. В середине 2000-х годов их построила компания ГСПК «Маяк — 21 век». Недорогие по цене постройки разлетелись, как горячие пирожки. И раскупили их в основном приезжие из районов и социально не защищенные категории граждан. Само собой, ни оформить документы, ни прописаться хозяевам здесь также нельзя. Осенью 2018 года Якутская ТЭЦ из-за коммунальных долгов отказалась поставлять ресурсы в «нежилые» строения. Не без помощи городских властей воду и тепло оставили, однако оплата за тепло по тарифу взимается как за нежилое помещение. То есть вдвое дороже. Неудивительно, что жильцы так стремятся придать им статус жилых помещений. Однако суд отказывает им в этом, и в качестве одного из оснований указывает, что корпуса 6 и 7 построены прямо на коммуникациях, вплотную к теплотрассе, а это грубейшее нарушение градостроительных норм. 

Теоретически жильцы могут обратиться в ДЖО с заявлением о переводе помещений из нежилого в жилое. 

Александр НОВОЛОКОВ, заместитель директора МКУ «Департамент жилищных отношений»:
— Межведомственная комиссия либо согласовывает перевод, либо отказывает в нем. Отмечу, что всем, кто обращался к нам, было отказано в переводе. Основное требование — не разрешается размещение квартир над гаражами. Понятия «жилой гараж» нет.

Очевидно, этими же нормами руководствовался и Якутский городской суд.