Битва за землю

На пороге счастья

В 2010 году сбылась мечта семьи Андреевых – подошла их очередь на землю. Городские власти предложили семье самой найти свободный участок, что и было сделано вскоре. Супруги нашли пустующие восемь соток земли в виде болота на Хатынг-Юряхе на месте высохшего озерца. По словам местных, здесь раньше они даже купались, но теперь это  болото никого не привлекало, всем своим видом демонстрируя, сколько нужно вложить сил и средств, чтобы болото сменило свой статус и называлось бы земельным участком. Но трудности не испугали семью Андреевых, так как им окраина «каменных джунглей»  нужна была в прямом смысле как воздух и вода. Дело в том, что в семье рос ребенок, страдающий астмой.

Претворять свою мечту в реальность они начали со всех положенных по закону согласований. Пошагово прошли всю процедуру оформления участка: заказали топосъемку, получили сведения в Кадастровой палате о том, что участок на учете не состоит, что значит ничем и никем не обременен, получили согласование на аренду в СОПК «Пламя», к которому относился участок. Позже, в 2012 году, «отдав» под охранную зону газопровода две «сотки», приватизировали участок на имя своей дочери Натальи.  Получив огромный кредит, продав городскую квартиру в каменном доме, молодая семья взялась за дело. Освоение участка началось с отсыпки территории. В болото было вбухано несколько тонн песка. А потом всем миром, с помощью родственников начали строить не только дом, но и планы на будущее, на территории звучал веселый и радостный гомон, который впоследствии сменился руганью и бранью. Беда пришла оттуда, откуда не ждали. 

Незваный гость хуже татарина

На участок, где свежим воздухом должен был дышать и лечиться больной ребенок, глаз положила представитель  самой гуманной профессии, терапевт поликлиники № 1 г. Якутска Зоя Дорофеева, обладательница дачного домика, расположенного на территории соседнего ДСК «Лена». Казалось бы, два разные  кооператива, участки находятся через дорогу друг от друга и даже не напротив, а по диагонали. Какие могут быть притязания от Дорофеевой! Это между соседями смежных участков могут быть какие-то претензии по неправильно поставленному забору! Однако с Зоей Дорофеевой все оказалось не «по правилам», как удостоверятся впоследствии Андреевы.

Пожаловав в начале строительства дома на участок Андреевых, не терпящим возражений тоном женщина сходу заявила, что данный участок принадлежит ей. Это был «первый звонок» обо всех мытарствах семьи Андреевых, которые по сей день продолжаются в коридорах судов различных инстанций. 

После визита незваной гостьи, а впоследствии и ее сына с требованием освободить участок, Андреевы вновь обратились в КЗО и получили ответ, что правда на их стороне, участок по закону принадлежит только им. Окрыленные Андреевы завершили строительство и 2013-й год встретили уже в новом просторном и светлом доме.  

Топографический кретинизм?

Иск в суд подала Зоя Дорофеева. 

Алиса Андреева, мать Натальи Андреевой:

- Дорофеева просила суд признать незаконным решение Кадастровой палаты, которая сняла с учета «ее» земельный участок, которая находится, якобы, у нее в собственности. Речь идет о нашем участке. И что, мол, этот участок ей предоставил город по распоряжению первого заместителя главы города Игоря Никифорова в июне 2011 года, аккурат, на месяц раньше, как такое распоряжение получили мы. Более того, в суде она утверждала, что на участке стоял ее приватизированный домик, на основании  чего,  согласно Земельному кодексу, она и приватизировала участок.  Дальше – больше. По ее словам, она потом снесла домик и начала отсыпать территорию. А тут получается, появились мы в лице оккупантов! И что самое интересное, судья не поверила показаниям свидетелей, в том числе бывшего председателя кооператива «Пламя», которые все, как один, утверждают, что на этом участке никогда не было никаких строений, даже туалета, что это было болото, никто и никогда на нем никаких работ не производил до нас, включая отсыпку. И вообще, территория относится не к ДСК «Лена», а к СОПК «Пламя»! Речь идет о совершенно разных участках. Действительно, на участке «Лены» стоит домик Дорофеевой, о котором она говорит в суде. Это дачный участок ее матери – Акулины Сыроватской, которая по документам является ЧЛЕНОМ КООПЕРАТИВА «ЛЕНА» c... непонятно какого года, поскольку в разных материалах годы меняются, то Сыроватская – член с 1994 года, то с 1997- го, то вообще с 1976 года! Впоследствии, мол, Дорофеева приватизировала «участок» матери, на котором стоит ее дом. При этом указывает на наш участок, который находится по диагонали с другой стороны дороги, на территории другого кооператива! 

Слепота и глухота – страшная сила

Не надо быть талантливым топографом, чтобы разбираться в карте, где черным по белому нарисовано, где проходит дорога, где разграничены участки, а где стоят дома. И надо быть хотя бы воспитанником дошкольной группы детского сада, чтобы читать и различать  слова «Лена» и «Пламя». Тем не менее,  суд удовлетворил иск Дорофеевой, хотя на момент снятия участка с кадастрового учета право собственности на участок за нею вообще не было зарегистрировано в Регпалате! Получается, судья Удалова подала пример тем, кто желает «прихватизировать» чужой участок, покрутившись несколько раз вокруг оси, «с больной головы» наобум указать в любое направление на любую точку? И неважно, что эта «точка»  находится где-то за дорогой, через несколько участков...

Уже имея вожделенное решение суда о «незаконном» снятии с учета «ее» земельного участка, Дорофеева вполне предсказуемо подала другой иск – на этот раз она просила суд об отмене распоряжения о предоставлении участка Андреевым. Глядя на решение своего коллеги, но игнорируя показания свидетелей и топосъемку двух разных участков, судья Оконешникова удовлетворяет иск. 

Далее события развиваются по вполне предсказуемому сценарию. Дорофеева подает иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Имея в руках два решения своих коллег в пользу Дорофеевой, судья Иванова вновь принимает выгодное для терапевта решение: «Истребовать... путем сноса жилого дома с гаражом, хозяйственных построек за счет Андреевых».

Апелляционная жалоба Андреевых судом высшей инстанции не была удовлетворена.

Непростая Зоя

Обращаясь в суд, законопослушные граждане ищут защиту своих прав и законных интересов. Неизвестно, что искала в суде Зоя Дорофеева, но Андреевы, будучи уверенными в своей правоте, никак не ожидали такого поворота событий. Суд за судом и все решения не в их пользу. Что стало со «слепой», потому справедливой Фемидой? Прозрела? Тогда почему она не может разобраться в топосъемке, услышать глас свидетелей? А может, все дело в так называемых «связях»? 

Алиса Андреева, мать Натальи Андреевой:

- Дорофеева не раз мне говорила, что у нее связи в судах, что нам не на что рассчитывать. Один раз она заглянула в зал судебного заседания и передала, что не будет участвовать в заседании, видите ли, ей на работу нужно. Тем не менее, при таком «уважении» к суду судья вынесла выгодное для нее решение. У нас такое ощущение, что Дорофеева заранее уже знает, какое решение примет суд. Кроме того, ее родным братом (одна мать, Акулина Сыроватская) является Сергей Петров, бывший чиновник мэрии, который не так давно был освобожден условно-досрочно и живет в Москве.  Не его ли рука дирижирует всем этим хором? Мы уже не знаем, что и на кого думать... А наглости ее нет предела! На мой вполне справедливый вопрос, зачем ей нужен наш участок, она в коридоре суда  набросилась на меня с телефоном и ударила по голове. Это же неадекватность какая-то! Я вынуждена была лечиться в больнице, собираюсь подать в суд на нее.

Сработает ли принцип бумеранга?

За подлог официальных документов, по закону, в нашей стране карают. Можно схлопотать реальный срок и загреметь в тюрьму. Начав процессуальную проверку по заявлению Дорофеевой на ее обидчиков Андреевых, следователь неожиданно для зарвавшейся заявительницы возбуждает в отношении нее... уголовное дело за подлог документов! Основанием послужило совершение ряда незаконных действий, то есть подлог нескольких официальных документов.

Следователь докопалась до истины – Дорофеева умышленно ввела в заблуждение КЗО о том, что на спорном участке стоит ее приватизированный дом, на основании чего и была совершена между нею и КЗО купля-продажа земельного участка. Она представила подделанные справку председателя кооператива «Лена», земельное дело и техпаспорт дачного дома! И уже на Дорофееву Окружная администрация подала иск в суд о признании недействительной сделку и применении последствий его недействительности, что означает, что участок остается за Андреевыми, дом – в целости и сохранности. Судья Алексеева иск удовлетворила. Однако победа оказалась призрачной, апелляционная инстанция в лице судей Верховного суда РС (Я) Васильевой, Федоровой и Никодимова... отменила справедливое решение судьи. Показания свидетелей, материалы уголовного дела оказались для них лишь пустым звуком. И кто там лепечет о России как о правовом государстве, о беспристрастности и справедливости судей, которые вершат судьбы людей от имени Российской Федерации? Ау!

А тем временем, и уголовное дело приостановлено по непонятным причинам, следователя сменил другой, и вообще, руководство в Следственном управлении сменилось, а, как говорится, новая метла... Задействовала та же «рука» и зашевелились «связи»? 

P.S. Окружная администрация подала кассацию в Президиум ВС РС (Я).