Что принадлежит собственникам помещений
- земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства;
- помещения в доме – межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, техэтажи и чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме;
- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовые приборы учета тепловой энергии;
- внутридомовая система водоотведения состоит из канализационных выпусков, отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений;
- внутридомовая система электроснабжения, которая состоит из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств аппаратуры защиты, контроля и управления, ОПУ электроэнергии, этажных ящиков и шкафов, осветительных установок и приборов помещений общего пользования, электроустановок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего водопровода, грузовых пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов дома, кабелей от внешней границы до индивидуальных общих (квартирных) приборов учета электроэнергии;
- крыша, также считается общим имуществом, она определяется как верхняя ограждающая конструкция здания, выполняющая несущие, гидроизолирующие и теплоизолирующие функции;
- в некоторых МКД имеются помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов. Это: колясочные, комнаты отдыха, спортзалы, танцевальные классы – разумеется, если ими могут пользоваться все жильцы;
- ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, то есть стены. К общему имуществу относится балконная плита.
Нужно помнить и знать, что в составе балкона именно плита относится к общему имуществу.
Содержание парапета, застекленной части балкона, козырька собственник осуществляет самостоятельно, поскольку это его личное имущество.
СОВЕТЫ:
Жильцы должны быть хорошо информированы о качестве ремонта и обслуживания вашего общего имущества.
Мы начали публиковать материалы по вопросам ЖКХ в городской газете «Эхо столицы». Вырезайте, сохраняйте и изучайте. Звоните, приходите к нам со своими предложениями.
Прежде чем купить квартиру в доме, уточните, что входит в состав общего имущества собственника этого МКД и за содержание чего вам ежемесячно придется платить.
Председатель Общественного Совета по
ЖКХ администрации г. Якутска,
Председатель Комитета ЖКХ при
Торгово-промышленной палате РС(Я)
Л. Г. Медведева
Новости
Популярное
![Евгений Григорьев обсудил реализацию мастер-плана Якутска с жителями Центрального округа](/thumbnails/600/300/2024/08/aZMlyYWCAg.jpg)
![Сохраним лес: В пригороде Якутска высадили более тысячи саженцев деревьев](/thumbnails/600/300/2024/08/ejkLJPAY9m.jpg)
![В Якутии региональная выплата военнослужащим-контрактникам увеличена до 900 тысяч рублей](/thumbnails/600/300/2024/08/tCAhgzBbAB.jpg)
![Поздравление Главы Республики Саха (Якутия) Айсена Сергеевича Николаева с Днем Знаний](/thumbnails/600/300/2024/08/cgWApeSIrb.jpg)