14.12.2018 | 14:14
Что такое межевание участка
Межевание - это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. Если вовремя не провести процедуру межевания, можно потерять несколько квадратных метров земли. Рассказываем, как этого избежать.
Автор: EXO-YKT
В комплекс работ по межеванию входит юридическое оформление полученных данных.
На практике это выглядит так: на участок приезжают геодезисты и с помощью специального прибора определяют границы участка. Потом на выявленных границах устанавливают межевые знаки – колышки, соединенные веревкой или шнуром. После этого сотрудники геодезической компании составляют акт межевания границ земельного участка, который подписывает собственник. Если этот участок граничит с чужой землей, собственники соседних земельных участков тоже должны подписать акт.
Далее специалисты геодезической компании описывают границы с точным определением координат и готовят межевой план. В итоге собственник земли получит точные координаты своей земли, с помощью которых можно будет отделить его участок от соседних.
Иногда в процессе межевания выясняется, что забор между соседними участками стоит не на меже. Тогда владельцам приходится решать, что делать – переносить забор или оформлять изменения.
Обязательно нужно отмежевать землю, если:
- один земельный участок делится на несколько новых;
- два и более участков объединяются в один;
- уточняются границы участка для решения споров с соседями или когда необходимо узаконить площадь земли;
- нужно совершить какую-либо сделку с землей;
- надо восстановить старые границы территории, отсутствующие на генеральном плане (чаще всего эта проблема возникает у собственников дачных участков, расположенных в садоводческих товариществах);
- нужно сделать проект здания: для соблюдения всех положенных по градостроительному законодательству отступов следует сначала точно определить границы земли.
Какие документы нужны
Для оформления межевания нужно будет предоставить такие документы:
- заявление;
- паспорт собственника;
- нотариально удостоверенная доверенность, если обращается представитель собственника;
- правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, мены или дарения, решение суда, свидетельство о праве на наследство, постановление о выделении земли и так далее;
- правоудостоверяющий документ: свидетельство о праве собственности на землю, выписка из ЕГРН;
- кадастровые паспорта на строения, расположенные на участке, или справка БТИ об их отсутствии;
- кадастровая выписка на земельный участок и кадастровый паспорт территории.
Новости
59 минут назад
В Якутске проходит социальная газификация
6 часов назад
В Нижнем Бестяхе создадут современный грузовой терминал
7 часов назад
Отключения света и газоснабжения 26 апреля
1 день назад
«Золотые уроки» от первых учителей
1 день назад
В Якутии открылась мастерская креативных профессий
1 день назад
Якутия присоединится ко Всероссийскому субботнику
Популярное
Город | 1 день назад
Родители выпускников из Якутска рассказали, куда планируют поступать их дети
Судя по ответам родителей, среди абитуриентов вузов самое популярное направление в 2024 году — информационные технологии.
Город | 1 день назад
Евгений Григорьев обсудил с Юрием Коркиным вопросы создания системы ливневой канализации
. Это одна из острейших проблем города в инфраструктурной сфере: талые воды весной, и ливневые в летнее время создают неудобства горожанам и формируют большой объем работы для коммунальных служб.
Город | 1 день назад
Якутия присоединится ко Всероссийскому субботнику
Якутии субботники стартуют 26 апреля и продолжатся до 4 мая.
Город | 1 день назад
Участвующий в СВО работник компании АЛРОСА стал Героем России
Указом Президента России Владимира Владимировича Путина работнику Удачнинского ГОК АК АЛРОСА Николаю Евдокимову присвоена высшая награда - звание Героя России.