Депутаты Якутской городской Думы поддержали изменение налоговых ставок земельного налога

27 ноября на десятой сессии Якутской городской Думы рассмотрен и принят проект нормативного правового акта «О земельном налоге на территории городского округа «город Якутск», предусматривающий пересмотр налоговых ставок земельного налога. Изменение ставок земельного налога произведено в целях приведения в соответствие со ставками установленными Налоговым кодексом РФ согласно рекомендаций по итогам научно-исследовательской работы, проведенной СВФУ им. М.К. Аммосова. Об этом сообщает пресс-служба мэрии.

Необходимо отметить, что действующие размеры налоговых ставок земельного налога были установлены в 2009 году, т.е. применяются без существенных изменений почти 15 лет.

Из недостатков действующего муниципального нормативного правового акта также отметим его перегруженность: в нем закреплены 57 налоговых ставок по видам разрешенного использования земельных участков, что затрудняет администрирование налога и создает перекосы в исчислении налога по схожим видам разрешенного использования земельных участков (такого количества налоговых ставок нет ни у одного муниципалитета и в республике, и в ДФО).

Следующая ключевая проблема – крайне низкая средняя сумма земельного налога в Якутске. Причем не только в сравнении с нашими соседями городами субъектов ДФО, но даже районными центрами республики.

Средний размер земельного налога в Якутске для физических (868 руб.) и юридических лиц (18 тыс. руб.) – самый низкий в сравнении со всеми столицами субъектов ДФО. Во Владивостоке, Анадыре или Петропавловске-Камчатском физлица платят в 10 раз больше. В Хабаровске – в 5 раз больше, в Улан-Удэ – в 3 раза больше и т.д. Не лучше ситуация среднему размеру земельного налога для юридических лиц – его средний размер в Якутске в несколько раз ниже, чем в других крупных городах, столицах субъектов ДФО.

За минувшие годы сложилась парадоксальная ситуация – в Якутске, крупнейшем городе республики, где проживает более трети ее населения, средний размер земельного налога ниже, чем в половине районных центров и других населенных пунктов Якутии.

Отметим, что в результате кадастрового тура оценки наблюдается снижение налоговой базы по налогу за 2023 год по сравнению с 2022 годом на более чем 19,5 млрд. руб., что привело к снижению исчисленной к уплате в бюджет городского округа суммы земельного налога на 66 млн. руб.

Таким образом, доля земельного налога в общем объеме налоговых поступлений сокращается. Это отрицательно сказывается на доходной части муниципального бюджета г. Якутска, не позволяет в необходимом объеме финансировать постоянно растущие расходы на развитие и содержание городского хозяйства, реализацию целевых муниципальных программ.

Нормативным правовым актом с 1 января 2025 года приняты следующие налоговые ставки по земельному налогу согласно размерам, установленным пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса:

1) 0,3% в отношении земельных участков:

- под жилищным фондом;

- сельскохозяйственными землями;

- садовыми (дачными участками);

- обеспечения обороны и безопасности;

2) 1,5% в отношении прочих земельных участков.

Отметим, что ежегодное повышение, согласно закону, не может превышать 10% для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Например, владелец земельного участка под ИЖС площадью 20 соток в 2024 году заплатит сумму 690 руб., а в 2025 году – 759 руб. ИП, владелец земельного участка 1000 кв. м. под торговлю в 2024 году заплатит 19 тыс. руб., в 2025 г. – 21 тыс. руб.

Кроме того, в неизменном состоянии сохраняются все существующие льготы по земельному налогу для отдельных категорий граждан и юридических лиц. Напомним, на местном уровне льготы по земельному налогу предоставляются семьям, имеющим 4 и более несовершеннолетних детей, инвалидам 1, 2 группы, ветеранам боевых действий, почетным гражданам города Якутска и др.