Дождались!

За чей счет?

Переселение будет производиться за счет средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ (152,2 млн) и республиканского бюджета (218,5 млн). За счет этих средств для жителей многострадальных домов будут закуплены по аукциону квартиры в новостройках – с полной отделкой, но по цене не выше 45 тысяч рублей за квадратный метр.

До проведения аукциона адреса новых домов пока неизвестны. В данной программе финансовое участие переселенцев не предусмотрено.

Сколько давать в метрах?

Согласно действующему жилищному законодательству, жители муниципальных квартир в аварийных домах имеют право на квартиру в новостройке «метр на метр», то есть по площади, соответствующей размеру предыдущей квартиры, независимо от количества фактически проживающих. Стоит отметить, что подыскать квартиру в новом доме подходящего метража нелегко, поэтому, скорее всего, новые квартиры будут несколько просторнее, но доплачивать ничего не придется – об этом позаботится республиканский бюджет.

Новостройку за развалюху, или деньгами брать?

Что касается непосредственно собственников ветхих квартир, закон предусматривает выкуп согласно оценочной стоимости предыдущего жилья независимо от количества метров площади или проживающих. Но данная программа по сносу и расселению предусматривает мену стырых квартир на новые без участия финансовых средств. Однако оценочная стоимость квартиры в разваливающемся доме никак не сопоставима со стоимостью квартиры в новостройке, поэтому здесь также будет предусмотрена необходимая доплата из республиканского кармана. Размер доплаты будет определяться исходя из индивидуальных условий каждого собственника на специальной комиссии.

Не проворонь свою квартиру!

Жителям нет необходимости начинать суету уже сейчас – каждого жильца, подлежащего расселению, вызовут на комиссию лично. Заметим, что федеральные средства должны быть освоены вовремя, поэтому если жильца не найдут, то деньги могут перейти к другим жителям из таких же ветхих домов – чтобы не возвращать обратно в бюджет, а использовать по назначению. Поэтому жильцам указанных домов, не проживающих по адресу, стоит поделиться номерами своих телефонов или иными контактами хотя бы с соседями.

Шире карман, неплательщики!

Исполняя свои обязательства по переселению, государство требует от переселенцев исполнить и свои обязанности – в частности, произвести полную оплату жилищно-коммунальных услуг своим прежним управляющим компаниям. Все жители указанных домов еще до начала оформления процесса переселения обязаны предоставить справку об отсутствии задолженности за ЖКУ. Поэтому, если у вас имеются споры с управляющей компанией по качеству услуг и оплате, ими следует заняться уже сейчас.

В крайнем случае, если семья не может изыскать достаточное количество средств на полную оплату долга по ЖКУ, она может заключить с управляющей компанией договор на реструктуризацию долга – поэтапное погашение. Без справки об отсутствии задолженности переселение в новостройку может быть затруднено.

Почему эти, а не те?

Департамент жилищных отношений имеет весьма внушительный список домов, подлежащих сносу и расселению, однако получает такую финансовую возможность нечасто. Поэтому первоочередному расселению подлежат дома, грозящие обвалом. Из них министерство строительства выбирает те, которые подходят по его критериям – многоквартирные, со средней площадью. Увы, в этот раз сюда не попали общежития и малогабаритные дома – на одну-две квартиры. Как нас заверили, постепенно очередь дойдет и до них. А пока были отобраны дома, на расселение которых хватит выделенной бюджетом суммы. По основной массе выбранных домов имеются решения суда и представления прокуратуры на расселение.

Так что можно вздохнуть свободно: дождались!

Кому достанется земля?

Снос расселенных домов будет производиться за счет средств городского бюджета. Конечно, эту благородную миссию можно было бы спихнуть и на застройщиков, которые облюбуют территорию. Однако пока речи о застройщиках не идет, а избавиться от трущоб необходимо, так как они действительно грозят обвалом и вообще портят общий городской вид. На освободившихся местах в дальнейшем будут построены объекты, назначение которых будет определено при подготовке планов планировки указанных кварталов.

Дождались!

Утверждены списки ветхих и аварийных домов, подлежащих расселению в этом году. Следует отметить, что подготовка к переселению граждан может затянуться до конца этого года, но уже в начале следующего ключи от квартир в новостройках могут получить жители данных домов:
г. Якутск, ул. Кузьмина, 32/2
г. Якутск, ул. Кузьмина, 32/3
г. Якутск, ул. Хабарова, 21/2
г. Якутск, ул. Хабарова, 21/4
г. Якутск, ул. Пирогова, 4А
г. Якутск, ул. Дежнева, 28/2
г. Якутск, мкр. Марха, О. Кошевого, 64/1
г. Якутск, ул. Дзержинского, 29
г. Якутск, ул. Дзержинского, 31
г. Якутск, ул. Сергеляхская, 2/3
г. Якутск, ул. К. Цеткин, 4
г. Якутск, ул. Строителей, 13 р
г. Якутск, ул. Якутская, 51/1
г. Якутск, ул. Ломоносова, 52
г. Якутск, ул. Лермонтова, 65
г. Якутск, ул. Лермонтова, 67

Всего новую крышу над головой получат 569 жителей Якутска из 163 квартир – на общую сумму 370, 7 млн. рублей.

За помощь в подготовке материала автор благодарит заместителя
директора Департамента жилищных отношений Николая Жарникова