Эхо пилотного проекта

Пилотный проект, с таким шумом стартовавший в марте этого года, начинает подводить свои итоги. Сколько человек стало участниками проекта? За что на Межведомственную комиссию по пилотному проекту подают в суд? Как изменится процедура приема документов в будущем году? На эти вопросы ответила Елена Кузнецова, заместитель руководителя по технологии ГАУ «МФЦ».

– Расскажите, сколько всего участников прошли в проект?
– Всего поступило 1914 заявлений, из них положительные решения были вынесены по 592. 1322 человека получили отказ, причем львиная доля отказов вынесена решением «Алмазэргиэнбанка», это 76% от общего количества.

При этом Межведомственная комиссия (МК) рассматривала только две возможности подтверждения оплаты остаточной стоимости. Первая – собственные средства, вторая – получение положительного заключения банка. То есть участник должен был хоть каким-то документом подтвердить, что он в состоянии заплатить ту сумму, которая остается после внесения субсидии и выдачи кредита.

– Основное количество участников подходило под все критерии, кроме денег. Не был ясен нижний порог зарплаты.
– Да, нижняя планка так и не была обозначена. В связи с этим МФЦ внес предложение, чтобы в следующий раз банк определил нижний предел заработной платы. Это будет сделано, чтобы человек смог оценить свои перспективы, ведь участие в пилотном проекте - это определенные расходы. Пытались участвовать очень многие пенсионеры, которые явно не проходили в проект.

– Но не все имеют собственные накопления, большинство рассчитывало расплатиться за кредит своими квартирами.
– Вопросов об оплате кредита своими квартирами было очень много. К сожалению, наличие квартиры не может являться доказательством, денежных средств. Мы объясняли, что не нужно продавать квартиру, это может попасть под намеренное ухудшение жилищных условий. Только комиссия может дать решение, прошли вы в проект или нет, и стоит ли вам продавать квартиру.

– Сколько средств из 500 миллионов, выделенных республикой, осталось неизрасходованными? Куда они пойдут?
– Скорее всего, они будут перекинуты на следующий год. Сейчас рассмотрено заявлений на участие на сумму 454 424 460 руб. Осталось около 45 миллионов. С другой стороны, рассмотрение участников проекта еще продолжается, так что часть этих денег еще может использоваться в качестве субсидий.

– В СМИ появились сообщения, что на пилотный проект подают в суд.
– Да, всего на Межведомственную комиссию подано шесть судебных исков. Два истца не прошли в проект из-за отказа в платежеспособности. Первое дело в первой инстанции суд решил в пользу МК, далее Верховный суд оставил решение в силе. Второе Якутский городской суд вынес в пользу гражданина, МК подала кассационную жалобу. Пока решения нет.

Три иска были поданы в связи с отказом по поводу отсутствия пяти лет непрерывной регистрации. Первое решение вынесено в пользу МК, не было обжаловано и вступило в силу. Второе решение суд также вынес в пользу МК, но сейчас рассматривается кассационная жалоба. В третьем случае суд встал на сторону гражданина, Верховный суд оставил это решение без изменений. Сейчас от лица МК подана жалоба в Президиум Верховного суда.

Один иск идет по несоответствию среднемесячного дохода, проще говоря, зарплата претендента больше, чем указано в условиях проекта. Заявление подано, гражданин не являлся дважды, так что дело приостановлено, пока решения нет. Но говорить о том, что какое-то дело окончательно решено, еще рано, так как все они обжалуются в дальнейших инстанциях.

– Как вы думаете, есть ли будущее у проекта?
– Наше мнение – будущее у проекта, несомненно, есть. Все-таки 592 семьи получили квартиры, а недостатки проекта устранимы. Проект только обкатывается, ведь идея-то хорошая. Кстати, оказалось, что в выигрыше оказались жители общежитий и ведомственных домов, именно они наиболее подошли под условия проекта.

– Какие изменения будут внесены в следующем году?
– Кроме предложения об определении нижней планки зарплаты, также хотим сделать прием документов в виде электронной очереди. Чтоб запись участников велась открыто и прозрачно. Пока неизвестно, где это будет размещаться, но точно скажу, что никто не заинтересован в создании былого ажиотажа. Также мы предложили сократить перечень документов. Основная масса документов требовалась для банка, и их целесообразность еще будет рассматриваться.

Пилотный проект по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов предусматривает под собой 35-процентную субсидию из республиканского бюджета на приобретение квартиры.
 
При этом под условия проекта попадают не все желающие. К проекту не допускаются те семьи, которые уже использовали право на улучшение жилищных условий с использованием федерального, республиканского или местного бюджета. Жилищные условия: не больше 18 «квадратов» на одного члена семьи; доходы с одной стороны не должны превышать 27 000 рублей на одного человека, а с другой, вы должны быть платежеспособным, чтоб выплачивать остальную сумму за квартиру; также должна быть непрерывная регистрация жилья в течение пяти лет.
 
Сумма за квартиру делится на три части. Первая - государственная субсидия, вторая - кредит банка, третья – собственные накопления участника проекта.