02.09.2014 | 16:14
Капремонт за свой счет: 7 рублей или 3?
Президент России Владимир Путин утвердил поправки в Жилищный кодекс, касающиеся вопросов проведения капремонта в многоквартирных домах.

Автор: EXO-YKT
Новый закон устанавливает порядок и условия формирования общего фонда, средства из которого должны направляться на обеспечение своевременного капитального ремонта в многоквартирных домах. В частности, фонд можно формировать за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. В настоящее время «цена» капитального ремонта с квадратного метра собственности в месяц по федеральному стандарту – 7 рублей 60 копеек.
В Якутске тоже крепко задумались над этим документом, и не сегодня, а еще с начала прошлого года. Были рассмотрены разные схемы и заранее проработаны некоторые сложные нюансы. Федеральный закон позволяет субъектам самостоятельно решать некоторые важные вопросы, например, о том, где и как будут копиться деньги, как они будут приумножаться и распределяться. Таким образом, в Якутске может быть создан свой собственный Фонд капитального ремонта, и понимание этого у Министерства ЖКХ есть.
В Якутске порядка 4 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах, попадающих под этот закон. Несмотря на то, что в последние годы бюджетных вливаний в ремонт общего имущества собственников было сделано немало, проблема текущих труб, крыш и фундаментов, а также ветхого жилья остается открытой и все еще довольно острой. Специалисты подсчитали, что даже если якутянам «тариф на капремонт» будет установлен в размере всего лишь 3 рублей, то по реалистичным оценкам ежемесячно в фонд будет поступать порядка 8 млн рублей, а в год – возможно, свыше 100. Для примера: в 2012 году на капитальный ремонт МКД в Якутске было затрачено 90 млн рублей. Конечно, чем больше соберет фонд, тем лучше: дома ветшают в наших условиях с огромной скоростью, и даже новостройки требуют серьезных вмешательств уже на пятый-шестой год. А ведь жить в отремонтированном доме куда приятнее, чем бесконечно ждать своей очереди. Пока решение о трех рублях находится в стадии обсуждения, но скорее всего, финансовые интересы населения учтут.
Заранее известно, что средства собственников – это не единственный источник формирования важного фонда. Во-первых, сюда будут поступать средства из бюджетов различных уровней, а также заемные, инвестиционные и сэкономленные на энергосервисных контрактах средства. Правда, пока энергосервисные компании в Якутске не очень развиты и не хотят работать с многоквартирными домами, ведь на социальных объектах экономия гораздо прозрачнее. Думается, такой дефицит продлится недолго: с началом действия нового закона услуга энергосервисных инвестиций будет востребована и сама «прогнется» под потребителя – это показывает опыт зарубежных стран, давно уже имеющих подобные фонды.
Данные фонды должны полностью сменить на своем посту Фонд содействия реформированию ЖКХ. Глава города Айсен Николаев подчеркивает, что при разработке всех нормативных документов должны быть максимально учтены интересы горожан. Все-таки не хотелось бы, что бы деньги, собранные с жителей Якутска перекочевали в какой-нибудь район или город. Заявки на проведение капитального ремонта в этом году уже начали собирать.
Специалисты Окружной администрации в десятидневный срок должны представить все свои предложения по формированию фонда капитального ремонта. В следующем номере мы вернемся к этой теме.
В Якутске тоже крепко задумались над этим документом, и не сегодня, а еще с начала прошлого года. Были рассмотрены разные схемы и заранее проработаны некоторые сложные нюансы. Федеральный закон позволяет субъектам самостоятельно решать некоторые важные вопросы, например, о том, где и как будут копиться деньги, как они будут приумножаться и распределяться. Таким образом, в Якутске может быть создан свой собственный Фонд капитального ремонта, и понимание этого у Министерства ЖКХ есть.
В Якутске порядка 4 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах, попадающих под этот закон. Несмотря на то, что в последние годы бюджетных вливаний в ремонт общего имущества собственников было сделано немало, проблема текущих труб, крыш и фундаментов, а также ветхого жилья остается открытой и все еще довольно острой. Специалисты подсчитали, что даже если якутянам «тариф на капремонт» будет установлен в размере всего лишь 3 рублей, то по реалистичным оценкам ежемесячно в фонд будет поступать порядка 8 млн рублей, а в год – возможно, свыше 100. Для примера: в 2012 году на капитальный ремонт МКД в Якутске было затрачено 90 млн рублей. Конечно, чем больше соберет фонд, тем лучше: дома ветшают в наших условиях с огромной скоростью, и даже новостройки требуют серьезных вмешательств уже на пятый-шестой год. А ведь жить в отремонтированном доме куда приятнее, чем бесконечно ждать своей очереди. Пока решение о трех рублях находится в стадии обсуждения, но скорее всего, финансовые интересы населения учтут.
Заранее известно, что средства собственников – это не единственный источник формирования важного фонда. Во-первых, сюда будут поступать средства из бюджетов различных уровней, а также заемные, инвестиционные и сэкономленные на энергосервисных контрактах средства. Правда, пока энергосервисные компании в Якутске не очень развиты и не хотят работать с многоквартирными домами, ведь на социальных объектах экономия гораздо прозрачнее. Думается, такой дефицит продлится недолго: с началом действия нового закона услуга энергосервисных инвестиций будет востребована и сама «прогнется» под потребителя – это показывает опыт зарубежных стран, давно уже имеющих подобные фонды.
Данные фонды должны полностью сменить на своем посту Фонд содействия реформированию ЖКХ. Глава города Айсен Николаев подчеркивает, что при разработке всех нормативных документов должны быть максимально учтены интересы горожан. Все-таки не хотелось бы, что бы деньги, собранные с жителей Якутска перекочевали в какой-нибудь район или город. Заявки на проведение капитального ремонта в этом году уже начали собирать.
Специалисты Окружной администрации в десятидневный срок должны представить все свои предложения по формированию фонда капитального ремонта. В следующем номере мы вернемся к этой теме.
Новости
13 часов назад
День республики и 1 мая пройдут в дистанционном режиме
13 часов назад
21 тысяча кубометров снега вывезена за три дня
14 часов назад
В столице обсудили строительство пристроя к школе № 2
15 часов назад
Сегодня возможны порывы ветра
15 часов назад
Мартовская инфляция или почему подорожали яйца
15 часов назад
Горячая пора дорожных работ
15 часов назад
Помогли вывезти снег
1 день назад
В Якутске ушло в суд дело о серии краж из гостиниц
1 день назад
Нелегальный мигрант пытался дать взятку
1 день назад
В Якутске продолжается откачка талых вод
1 день назад
За полмесяца вывезено 33,8 кубометров снега
1 день назад
Два дня учений
1 день назад
Вакцинируйся без записи и прикрепления
1 день назад
Сегодня закрывается ряд автозимников
1 день назад
Идут учения
2 дня назад
Финансовые льготы по налогам
2 дня назад
Две горожанки смошенничали с земельным участком
Популярное

Город | 15 часов назад
Помогли вывезти снег
«Якутдорстрой» и управа Центрального округа помогли расчистить территорию Надвратной башни города от снега.

ЖКХ | 1 день назад
В Якутске продолжается откачка талых вод
В среду спецтехника ассенизаторские машины (АСМ) «Жилкомсервис» откачали и вывезли талые воды с заниженных мест по проспекту Ленина.

Новости | 1 день назад
В Якутске ушло в суд дело о серии краж из гостиниц
Прокуратура Якутска утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении ранее судимого 30‑летнего якутянина, обвиняемого в совершении серии преступлений против собственности.

Новости | 1 день назад
Нелегальный мигрант пытался дать взятку
Следственным отделом по Якутску СУ СК России по республике завершено предварительное следствие по уголовному делу в отношении иностранца, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30 — ч. 3 ст. 291 УК РФ (покушение на дачу взятки).