Кооперативы смогут строить только один дом не выше трех этажей

Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) доводит до сведения глав и должностных лиц органов местного самоуправления, руководителей жилищно-строительных кооперативов и всех заинтересованных лиц, что с 25 июля 2015 года (за исключением отдельных положений) вступил  в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. №236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающийся деятельности жилищно-строительных кооперативов.

Данный Закон внес изменения, в том числе в Жилищный Кодекс Российской Федерации.

  Часть 3 статьи 110 Жилищного Кодекса РФ дополнена  предложением следующего содержания: «Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три»;

В отношении действующих жилищно-строительных кооперативов, частью 7 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №236-ФЗ установлено, что жилищно-строительные кооперативы, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», должны соответствовать требованию, предусмотренному частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, по истечении одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно части 8, указанной статьи, если со дня вступления в силу настоящего Федерального закона созданный до дня вступления его в силу жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», осуществляет строительство более одного многоквартирного дома или количество членов такого кооператива превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме с количеством этажей более чем три, не допускается принятие новых членов в указанный жилищно-строительный кооператив до получения в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется на дату вступления в силу настоящего Федерального закона».

Таким образом до 25 июля 2016 г. всем действующим жилищно-строительным кооперативам необходимо привести свою деятельность в соответствие  с жилищным законодательством РФ: с 25 июля 2016 г. вести одновременно строительство только одного многоквартирного жилого дома, с количеством этажей не более чем три и не осуществлять прием новых членов кооператива, пока не получено, в установленном порядке, разрешение на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома.

Главам и должностным лицам органов местного самоуправления при выдаче разрешений на строительство жилищно-строительным кооперативам необходимо руководствоваться требованиями части 3 статьи 110 Жилищного Кодекса РФ.