Народный депутат Павел Петров: Двумя руками «за» введение инфраструктурного сбора

Народный депутат, председатель постоянного комитета Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) по экономической, инвестиционной и промышленной политике, член фракции всероссийской политической партии «Единая Россия» Павел Петров прокомментировал введение городскими властями инфраструктурного сбора:

«Темпы жилищного строительства в Якутске сегодня очень высоки. Мы с гордостью отмечаем, что ежегодно вводится 400–500 тысяч квадратных метров жилья. Это влечет за собой прирост населения примерно на 10 тысяч человек в год, а значит, появляется около тысячи новых детей, которым требуются места в школах и детских садах.

Сложившаяся ситуация с образовательными учреждениями уже критическая. Для организации обучения в одну смену школы Якутска должны вмещать около 30 тысяч учеников, однако сегодня у нас обучаются свыше 60 тысяч. В результате дети вынуждены учиться во вторую смену, что противоречит образовательной политике России, ориентированной на односменный режим.

Город более не может самостоятельно решить проблему нехватки школ. В связи с этим администрация предлагает различные механизмы, такие как государственно-частное партнерство (ГЧП) и инфраструктурный сбор.

Здесь стоит отметить положительный пример застройщика «Прометей», который для жителей своих микрорайонов построил одну из крупнейших школ в городе и несколько детских садов. Однако существует и обратная сторона — точечная застройка в центре. Недавно, прогуливаясь по улице Губина, я увидел новый жилой дом, где, по моей оценке, около 400 квартир. Это потенциально еще 200 школьников. Возникает вопрос: готова ли, например, СОШ № 21 в следующем сентябре принять дополнительно 200 учеников? Ответ очевиден — нет.

Отсюда напрашивается логичный вопрос: почему застройщик, участвующий в точечной застройке центрального района, не участвует в создании новой социальной инфраструктуры?

Часто можно услышать, что подобные меры приведут к удорожанию квадратного метра. Но давайте задумаемся, почему изначально существует такая разница в стоимости? В Мархе цена квадратного метра варьируется от 75 до 90 тысяч рублей, а в центре достигает 250–300 тысяч. Разница — в три раза. Неужели дома строят из разных материалов или оборудуют квартиры золотыми унитазами? Конечно, нет. Условия сопоставимы. Безусловно, существуют различия в затратах на техприсоединение и другие статьи, но они не могут объяснять столь значительный разрыв. Цены на жилье в центре серьезно завышены, дополнительные 3 тысячи рублей с квадратного метра, предлагаемые муниципалитетом в качестве инфраструктурного сбора, не нанесут им колоссального экономического ущерба.

При этом эти 3 тысячи рублей — целевые средства, которые предлагается направлять исключительно на решение проблемы нехватки школ, возведение пристроев и детских садов. Мэрия не сможет потратить их себе на премии или на банкеты.

С этой точки зрения, я двумя руками за введение инфраструктурного сбора. Более того, это не новшество: аналогичный механизм успешно действовал в 2006–2007 годах при мэре Илье Михальчуке. Я бы пошел дальше и ввел мораторий на точечную застройку в Якутске. Также мэрии стоит провести аудит разрешений на строительство, выданных в текущем и прошлом году. Сегодня застройщики часто возводят жилье, не думая о социальной инфраструктуре, и эту практику необходимо прекратить».