24.04.2015 | 23:11

Наталья ДЕМИНА о проблемах и инновациях в сфере ЖКХ

Советник главы г. Якутска по вопросам ЖКХ Наталья ДЕМИНА приняла участие в передаче «Реальная экономика». Прямой эфир прошел на информационно-публицистическом ресурсе «Okrug.tv».
Наталья ДЕМИНА  о проблемах  и инновациях  в сфере ЖКХ
Автор: EXO-YKT

- Что входит в ваши обязанности как советника главы?

- Я курирую вопросы жилищно-коммунального хозяйства – это все, что касается этой сферы. И работа с управляющими компаниями, и контроль за их работой, также это наши ресурсоснабжающие организации: энергетики, газовики, «Водоканал», вопросы технологического присоединения и генеральный план развития коммуникаций в привязке к нему. Кроме того, и жилищные услуги, в том числе и вопросы, связанные с мусором. 


- Какие службы должны заниматься несанкционированными свалками? Почему они у нас имеются, как эта проблема решается на сегодня?

- Несанкционированные свалки растут со стороны жителей частного сектора. Он остается у нас неохваченным, несмотря на то, что мы делаем все возможное для ликвидации мусора в частном секторе. В частности, мы закупили мусорные баки и установили их в местах активного прохождения народа, в пригородах (Марха, Хатассы, Табага). Народ, конечно, пользуется, но платить не хочет – для этого необходимо заключить договор и оплачивать. К примеру, в Мархе из 2600 дворов всего 250 заключили эти договоры. Конечно, мы настойчиво будем продолжать эту работу. 

Административная комиссия сейчас насчет работать очень активно – никаких пожогов на территориях быть не должно, потому что мы в прошлом году внесли в правила благоустройства достаточно большое количество мер, призывающих граждан, проживающих в частном секторе, к соблюдению цивилизованных норм: если вы производите отходы, то, соответственно, эти отходы нужно и утилизировать должным образом. 



Всего 10% жителей частного сектора Мархи заключили договор на вывоз мусора 



- Одна из сфер, которой вы сейчас занимаетесь, - лицензирование, острый вопрос для управляющих компаний. С 1 мая те управляющие компании, которые не прошли процедуру, будут считаться действующими незаконно?

- У нас в городе 75 управляющих компаний, из них 69 подали заявления в управление государственного строительного и жилищного надзора, потому что именно этот орган уполномочен на создание комиссии и лицензирование. Сейчас эта комиссия работает по выдаче лицензий. Все руководители управляющих компаний, подавших заявление, должны были пройти квалификационный экзамен и подтвердить свою квалификацию.  Также они должны выполнить второе требование – обязательное раскрытие информации о своей деятельности: кто руководитель, сколько квадратных метров они обслуживают, какие тарифы и другие общие сведения, чтобы обеспечить некоторую прозрачность. 

Лицензия выдается тем управляющим компаниям, которые выполнили данные требования. 



69 управляющих компаний из 75 подали заявки на лицензирование



- Если управляющая компания не прошла лицензирование, что будет с жильцами?

- С жильцами ничего не будет. Если на 1 мая управляющая компания не получит лицензию, Окружная администрация должна будет объявить открытые конкурсы, чтобы передать данные дома другим управляющим компаниям. 

В это время старая управляющая компания продолжает обслуживание согласно закону, до момента проведения конкурса – обычно для принятия решения требуется 30 дней. 


- Многие жители города, собственники, весьма недовольны проблемами оплаты за коммунальные услуги из-за очередей и неудобного режима работы касс. Планируется ли что-то совершенствовать в этой сфере?

- Агентство субсидий разрабатывает блок «биллинг» - начисление платежей. В Якутске в качестве пилотного проекта был создан расчетно-биллинговый центр, который будет применять только те тарифы, которые установлены законодательством и приняты на общем собрании собственников. 

Там есть еще такое нюанс, что если собственники не приняли на годовом собрании какие-то тарифы, то применяются те, которые рекомендованы муниципальным образованием. 

Мы будем следить за тем, чтобы управляющие компании либо предоставляли решение общего собрания собственников либо применяли рекомендованные тарифы и не взимали лишнего. 

Точно также будет регламентироваться перечень услуг, которые могут предоставляться, контролироваться платежи и перечисления в адрес ресурсоснабжающих организаций, чтобы не было ограничений и жители могли требовать качества предоставления услуг. 

В июне уже начнем внедрять «Личный кабинет», когда будут выданы пароли доступа и каждый индивидуально сможет зайти и посмотреть начисления и оплаты по его личному расчетному счету и по общедомовым приборам учета. 

Сейчас мы уже установили этот программный продукт в Сбербанке, АТБ, Таатта банке, Энергосбыте, «Почте России» – это наши привычные платежные агенты. Там использованы облачные технологии, поэтому не требуется кабель и данные агенты могут получать информацию. В том числе будет развиваться и терминальная сеть. 


- Как вы считаете, нужно ли привлекать в ЖКХ частные инвестиции? Какие условия нужны для этого?

- Еще с 2011 года существует план по Российской Федерации по привлечению частных инвестиций в ЖКХ, и по этому направлению мы сейчас уже движемся. У нас разрабатывается достаточно большой для нашего города инвестиционный проект по привлечению частных инвестиций на строительство мусоросортировочной станции и полигона на 26 километре Вилюйского тракта – большой мусороперерабатывающий комплекс, который потребует достаточно больших вложений. В этом году уже будут сделаны первые шаги в этом направлении. 


- Какие проекты и нововведения в ЖКХ сегодня вы считаете наиболее успешными и полезными? Как распространяется и тиражируется этот опыт?

- Здесь достаточно много аспектов. Если говорить про многоквартирный дом, это, конечно, все энергосберегающие технологии, фасадные краски, кровля, современные технологии. Это диспетчеризация по приборам учета квартирным и общедомовым. Также технологии ресурсоснабжающих организаций – всевозможные пластиковые трубы. Отрасль ЖКХ не является сейчас неинтересной для инвестиций, учитывая развитие технологий. 


- В каких направлениях, по вашему мнению, целесообразно двигаться частному бизнесу в целях соответствия будущим интересам строительной отрасли и коммунального хозяйства?

- Если мы говорим о строительстве, то для нас очень важный вопрос – это переселение из деревянного фонда. Снос аварийного и ветхого жилья проходит по федеральным программам, а вот тот деревянный фонд, который не признан ветхим и аварийным, то если данные площадки интересны кому-либо из застройщиков, то мы с удовольствием идем на то, чтобы производился снос и переселение граждан в лучшие условия. Что касается коммунальной сферы, то это различные энергосервисные контракты в области теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. 


- Помогите, пожалуйста, утопаем в грязи! Большая Марха, ул. Строда с переходом на Ярославского. Снег не убирают, сколько ни звонила – бесполезно. 

- Здесь нужно подключать современные технологии – сайт сбора проблем One Click Yakutsk. Эти проблемы достаточно жестко контролируются главой. Если потопы происходят из-за того, что граждане вывозят снег из своих подворий, то им необходимо за собственные средства вывозить снег самостоятельно на полигон. 


Новости

Популярное

Многодетные семьи смогут получить 200 тысяч рублей взамен земельного участка
Город | 15 часов назад
Многодетные семьи смогут получить 200 тысяч рублей взамен земельного участка
Оформить услугу могут многодетные семьи состоящие в очереди на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.
300 проектов по программе поддержки местных инициатив реализуют в Якутии
Город | 1 день назад
300 проектов по программе поддержки местных инициатив реализуют в Якутии
Программа включает реализацию социальных проектов на 800 млн рублей.
В Якутске, прикрываясь брендом «Саюри», местные "овощники" продают якутянам привозной товар
Общество | 5 часов назад
В Якутске, прикрываясь брендом «Саюри», местные "овощники" продают якутянам привозной товар
В редакцию "Эхо столицы" обратилась постоянная читательница, с просьбой разобраться в ситуации с качеством овощей от компании ООО "Саюри". По словам руководства, под брендом от "Саюри" продают китайские овощи, и вводят покупателя в заблуждение, что отрицательно сказывается на репутации предприятия.