Нехорошая квартира

Очередное подтопление квартиры N№26 произошло 23 августа. Хозяева вызвали УК ООО «Прометей+», специалисты которого составили акт о том, что в результате подтопления имуществу причинен ущерб, так как обвалилась штукатурка с потолка на стыке панелей, откуда ко всему прочему посыпались еще и черви белого цвета. Также в акте компания указала, что причиной подтопления стало содержание хозяйкой квартиры N№30 Татьяной В. нескольких собак, и что дверь никто не открывает, а из квартиры идет трупный запах.

Пострадавший хозяин живет в квартире с беременной супругой и малолетним ребенком, не выдержав таких условий, они обратились в суд с иском запретить хозяйке квартиры № 30 содержать собак, взыскать материальный ущерб и компенсировать моральный вред, а также обязать ее провести дезинфекцию и дезинсекцию их квартиры.

Была проведена оценка причиненного ущерба и экспертиза Роспотребнадзора, которая определила червей как личинок мух, развивающихся в гниющих субстратах растительного и животного происхождения, в выгребных ямах, на экскрементах животных. В своем заключении эпидемиологи рекомендовали пострадавшим обратиться в управляющую компанию, найти точное место выплода и уничтожить ларвицидными препаратами.

То, что в подъезде действительно стоит невыносимый запах, в суде подтвердил и другой жилец подъезда. Соседи утверждают, что в квартире содержатся около десяти собак. Но на замечания и претензии соседей хозяйка никак не реагирует. Не отвечает она ни на телефонные звонки участкового уполномоченного полиции, и дверь не открывает. Тем не менее, участковый УУМ 4 ОП ММУ «Якутское» Жийдейбаев пишет, что женщина в квартире не проживает. Тогда кто же кормит ее питомцев?

Вообще в этом деле как-то все отстранились от своих обязанностей. Участковый не может достучаться, чтобы хотя бы наложить административный штраф, управляющая компания, у которой есть своя административная комиссия, ограничилась составлением акта, то же самое с Роспотребнадзором, эпидемиологи которого – определением происхождения личинок и рекомендацией. В итоге собственник жилья оказался один на один с существующей проблемой. Разве что с решением суда, и то с заочным, так как хозяйка нехорошей квартиры так и не явилась в суд.

В итоге, исковые требования к Татьяне В-й удовлетворены частично. В пользу Б. взыскано: материальный ущерб – 87 708 рублей, компенсация морального вреда – 30 000 рублей, издержки, связанные с рассмотрением дела, - 4080 рублей. Всего 121 788 рублей.

В остальной части иска отказано. То есть получается, что суд счел возможным содержать в квартире целый собачий питомник и далее. Так как истец не представил суду доказательства содержания ответчиком собачьего питомника в квартире N№30. Тем более он даже не представил информацию о количестве находящихся в квартире собак, причинно-следственную связь между собаками и причиненным ущербом.

В части понуждения заключению договора о проведении дезинфекции и дезинсекции квартиры № 30 и подъезда дома суд отказал на основании, что истец не указал, что имеется в виду под терминами «дезинфекция» и «дезинсекция».

Для несведущих «ЭС» приводит определение понятий «дезинсекция» и «дезинфекция»:

• Дезинсекция (от дез и лат. insectum — насекомое) - методы и средства борьбы с членистоногими (насекомыми и клещами), переносящими инфекционные заболевания и наносящими вред пищевым и сельскохозяйственным продуктам и жилищу человека.
• Дезинфекция (от дез и позднелат. infectio — заражение) - методы и средства уничтожения болезнетворных микроорганизмов на путях передачи от источника инфекции к здоровому организму.