Павел Титов: «Дома для бюджетников строятся с опережением графика»

На вопросы читателей о строительстве жилья для работников бюджетной сферы города отвечал директор МУП «Жилсоцинвест» Павел Титов.

Только для «муниципалов»

О. А. Зотова:
Наш дом по ул. Дзержинского, 43 в скором времени должны снести, а на его месте строить жилье для бюджетников. Нам при сносе дома было обещано жилье в этих домах. Когда состоится наше переселение?
- Снос дома планируется в 2010 году, расселение, возможно, в 2010 или 2011 годах.

В. И. Алексеев:
С 1964 года состоим в общегородской очереди на получение жилья. Сейчас наша очередь 27-ая. Мы с супругой – ветераны тыла. Мне – 85 лет, жене – 75. Мы бы хотели получить по своей очереди 2-комн. квартиру. Возможно ли это, когда и по какой программе?
- У нас программы по общегородской очереди не существует, обращайтесь в Департамент жилищных отношений Окружной администрации.

М. В. Егорова:
Наша молодая семья в очереди на получение жилья через «Жилсоцинвест» по программе обеспечения жильем молодых семей с апреля 2008 года. Когда мы сможем получить свое жилье?
- Если вы встали в очередь в 2008 году, то ваши документы начнут рассматривать в 2010. То есть вероятность получения вами сертификата в следующем году низка.

Можем ли мы, работники бюджетного государственного учреждения, подать заявку в «Жилсоцинвест» и стать участниками программы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы»? Мы – малоимущие и не такие молодые, работаем в городе.
- Нет. Программа по обеспечению жильем работников бюджетной сферы рассчитана только для муниципальных учреждений Городского округа «г. Якутск».

Программы для многодетных, увы, нет

Л. К. Иванова:
Будет ли работать программа индивидуального жилищного строительства с 2010 года и изменятся ли условия программы для ее участников?
- Программа будет работать, но условия, возможно, изменятся.

Д. А. Васильева:
Живем на ул. Воинская в квартире с площадью 26 кв.м. Мы – многодетная семья, 5 детей. В какой программе «Жилсоцинвеста» мы можем участвовать, когда, какие документы и куда сдавать? По возрасту к молодой семье мы не относимся. Муж работает на почте, я сижу по уходу за детьми.
- Отдельной программы для многодетных семей у нас, увы, нет. В других программах вы не можете принять участие.

В. Е. Ларионова:
Моя дочь участник программы для бюджетников и должна получить квартиру по ул. Дзержинского в 2009 году. Когда точно будет введен дом?
- Первый блок первой очереди будет введен в декабре этого года, остальная часть в течение 2-3 кварталов 2010 года. Вторая очередь по плану будет введена в 3 квартале 2011 года.

К. Е. Николаева:
Хотели взять кредит в Сбербанке, чтобы внести остальную сумму по получаемой квартире (по программе бюджетников – 2009 года), но нам отказали. Сказали, чтобы мы принесли договор долевого строительства. Каким образом и когда можно получить этот договор?
- Если вы получаете квартиру в 1 очереди, то вам необходимо подойти в «Жилсоцинвест» в Отдел по работе с клиентами и получить договор. По второй очереди пока договоры долевого участия мы не выдаем, так как дом проходит процедуру государственной аккредитации.

Как удешевить кредит?

И. Д. Сыромятникова:
Вошли в программу обеспечения жильем бюджетников. С одной стороны это очень хорошо, что мы получим муниципальную субсидию. Но на деле получается, что ни один банк с этой программой не работает. У нас зарплата маленькая и Сбербанк не идет на кредитование. А если возьмешь кредит в коммерческом банке, квартира обходится в 3 раза дороже. Не планирует ли муниципалитет или «Жилсоцинвест» работать с каким-либо банком, чтобы упростить и удешевить получение кредита?
- Сейчас мы работаем с «Алмазэргиэнбанком», ведем переговоры со Сбербанком в части того, чтобы кредиты выдавались участникам наших программ на более льготных условиях. Но в остальном мы не можем диктовать банкам свои условия и просить упростить процедуру предоставления кредитов, снизить процентную планку и прочее.

М. Н. Новикова:
Можно ли сдать квартиру в центре 72 г.п. и взамен получить у вас квартиру равноценную в новостройке?
- Такое нами не практиковалось, но в принципе возможно при расселении сносимых под застройку домов. Если у вас есть такое желание, вам необходимо подойти к нам и обговорить все условия.

М. А. Бекянова:
Ветеран тыла, ветеран с/х труда, отличник сельского хозяйства, 78 лет. Я онкологическая больная, воспитываю двоих внуков-сирот. Они студенты. Старший – инвалид, учится платно. Живем в деревянном доме, который ежегодно затапливается водой от септика, нижние балки дома сгнили, Жилищная инспекция вынесла решение о том, чтобы провести в нем капитальный ремонт, замену балок и пр. В квартире постоянная сырость и вонь от этого. Можем ли мы принять участие в какой-либо программе и получить квартиру? Младшему внуку-сироте – 22 года.
- При всем нашем желании вам помочь, ваша семья не подпадает ни под одну нашу программу. Вам, скорее всего, следует обратиться в Управление соцзащиты, Департамент жилищных отношений или добиться выделения жилья для внука-сироты через суд.

Т. И. Петрова:
Очередь наша на получение жилья подходит в мае. Площадь маленькая. Можно ли взять квартиру с большей площадью?
- Субсидия выдается один раз и остается неизменной. Если вы желаете взять квартиру с большей площадью, то только с доплатой.

Могу ли я перенести сроки внесения второго взноса?
- Если вы не можете оплатить всю оставшуюся сумму, то пишете заявление и переходите на следующую очередь дома.

Зарплата маленькая, кредит в банках не дают. Что делать?
- Эту проблему мы не в силах решить, т. к. программой субсидируется не вся 100% часть стоимости жилья, а где-то 30 – 35%, остальную часть должны вносить участники сами из собственных средств, это условия программы, так работает и федеральная
программа «Жилище».

Ходила в Сбербанк за кредитом, но мне сказали, что я должна найти залог. А где его взять?
- Ведутся переговоры со Сбербанком по «смягчению» условий для участия программы. Сейчас вы можете обратиться в «Далькомбанк». Там условия предоставления кредита мягче, но проценты выше.

Какова квота учителей?

Н. Н. Ким:
Можно ли субсидию на квартиру по программе обеспечения жильем работников бюджетной сферы получить сертификатом?
- Субсидия перечисляется деньгами на ваш расчетный счет, который специально для этого открывается в банке.

М. Ф. Петрова:
Как идет строительство объектов по ул. Дзержинского, будут ли они сданы в срок?
- Первый дом строится по плану, второй дом начали строить с опережением графика. Должны были начать строительство в 2010 году, но уже сейчас забиты сваи, построен «нулевой» цикл и монтируются опоры на первом этаже.

В. П. Неустроева:
Можно ли воспользоваться материнским капиталом для покрытия стоимости квартиры по программе бюджетников?
- Если в 2010 году мы будем работать со Сбербанком, то возможно.

Попова, Христофорова, Шеломова:
Мы учителя Сахагимназии. Стоим в очереди по программе для бюджетников с 2007 года. В связи с тем, что 2010 год - Год учителя, будут ли какие-либо дополнительные привилегии для учителей?
- В том случае, если в действующую программу для бюджетников, депутатами ГО «г. Якутск» будут внесены изменения в этой части.

Сможем ли мы стать участниками программы в 2010 году?
- Отбор участников идет по рейтинговой системе, рассматриваются жилищные условия, стаж работы в муниципалитете. Если
вы в списке, то вы остаетесь в программе, но, скорее всего, у вас низкий рейтинг. Желательно, чтобы вы подошли к нам и уточнились.

Какова квота на учителей?
- Общий список нуждающихся утвержден. Заявлений от учителей очень много. Квота для них поэтому ежегодно очень высокая – 120 квартир.

До какого года будет действовать эта программа?
- До 2013 года.

А. И. Старостина:
Работаю в школе для глухих детей. С 1990 года состою в общегородской очереди. Долго ли мне осталось ждать?
- Так как школа республиканского значения, в программе бюджетников принять участие вы не можете. А общегородской очередью занимается ДЖО.

Возможна ли вторая попытка?

Н. Н. Ким:
Можно ли получить субсидию деньгами, чтобы внести эту сумму на строительство другого объекта?
- Нет.

Участник получил уведомление о том, что он не может быть участником программы. Можно ли ему снова подать документы?
- Можно, придется по новой собирать документы. При этом кандидатура будет рассматриваться с учетом того, что ему уже выдавалось уведомление об отказе и не преднамеренно ли он ухудшает свои жилищные условия.

Л. Г. Охлопкова:
Состою в очереди на получение жилья во второй очереди. Говорят, что дом заморозили. Правда ли это?
- Дом строится и будет введен в срок.

Можете ли пересмотреть договор внесения оплаты, продлить сроки?
- Строительство объекта напрямую зависит от срока внесения Вами средств, поэтому при задержке оплаты происходит задержка строительства.

Л. В. Тастыгина:
Можно ли через ваши программы получить субсидию на строительство частного дома, есть ли возрастные ограничения?
- В программе нет возрастных ограничений. Вам следует подойти в «Жилсоцинвест», узнать, какие документы необходимы для того, чтобы стать участником программы по строительству индивидуального жилья.

В каких размерах выдается субсидия?
- До 500 тыс. рублей и это не субсидия, а беспроцентный возвратный кредит на 10 лет на строительство индивидуального жилья.