29.10.2018 | 18:59
Плати за того парня
Собственникам квартир предложили нести ответственность по долгам друг друга
Автор: EXO-YKT
Отвечать по долгам соседей за содержание и ремонт общего имущества собственникам квартир предложили в Центре стратегических разработок (ЦСР).
В своем докладе эксперты ЦСР указали, что при возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники могли бы покрывать образовавшуюся задолженность по общим обязательствам. Например, за счет дополнительных взносов.
К расходам на общее имущество можно отнести платежи на текущий ремонт подъездов, подвалов и технических этажей, лифтов, уборку холлов и подъездов, их освещение и отопление, а также капитальный ремонт дома.
Потом собственникам предлагается через суд взыскать с должника суммы, которые пришлось заплатить из своего кармана. При этом обеспечением по долгу может стать квартира. Если один из собственников накопит более чем шестимесячную задолженность, жилье по решению суда можно взыскать в счет уплаты долга. Для этого ЦСР предлагает внести поправки в Гражданский кодекс.
«Речь идет только о товариществах собственников жилья (ТСЖ)», - пояснил «Российской газете» автор доклада Сергей Сиваев. В исследовании он предложил перенять практику европейских стран, в которых распространено кредитование ТСЖ и всевозможных ассоциаций владельцев квартир. Заемные средства такие ассоциации используют для капремонта домов.
В России банки станут рассматривать таких заемщиков всерьез только при наличии субсидиарной ответственности и залога. В нынешнем варианте объединения владельцев жилья на кредитные деньги рассчитывать не могут.
Кроме того, авторы доклада уверены, что собственники квартир должны автоматически становиться членами ТСЖ по факту приобретения жилья, если дом управляется товариществом. В ЦСР считают неэффективной модель, при которой в одном доме могут существовать те, кто вступил в ТСЖ, и неприсоединившиеся к товариществу собственники.
Проблема неплательщиков возникла не впервые, и это далеко не первое предложение установить субсидиарную ответственность жильцов дома. Однако пока такие попытки проваливались. Во-первых, потому что такая мера может полностью подорвать платежную дисциплину. Желание платить пропадает у обеих сторон. Один не хочет платить за себя и соседа, сосед уверен, что теперь ему все сойдет с рук. Во-вторых, механизм возврата средств должником ненадежный. Даже судебное решение не способно заставить заплатить деньги того, у кого их нет. А ограничение на изъятие единственного жилья пока никто не отменял. Поэтому использовать эту меру для возмещения долгов по ЖКХ можно будет лишь в единичных случаях.
Новости
1 день назад
Глава Якутии призвал поддержать семью Владимировых на Всероссийском конкурсе «Семья года»
1 день назад
В Париже стартуют Олимпийские игры
1 день назад
Около 600 мотоциклистов нарушают ПДД в Якутии
1 день назад
В Якутии за сутки ликвидировано 5 пожаров
1 день назад
Новогодние праздники начнутся с 29 декабря
1 день назад
Прогноз погоды на 26 июля в Якутске
2 дня назад
В Якутии от пожаров спасли села Быракан и Оргет
2 дня назад
Прогноз погоды на 25 июля в Якутске
Популярное
Город | 1 день назад
Прогноз погоды на 26 июля в Якутске
Температура воздуха днем составит +30, +32°С.
Город | 1 день назад
Глава Якутии призвал поддержать семью Владимировых на Всероссийском конкурсе «Семья года»
Валерия, Константин и их доченька Сандаара родом из Нюрбинского улуса.
Город | 1 день назад
Отключения света, воды и газоснабжения 26 июля в Якутске
В графике указано плановое время выполнения ремонтных работ.
Город | 1 день назад
В Якутске учитель перекрасил волосы в синий, проиграв в споре с выпускником
Во время консультации по физике ко мне пришла мысль о том, что ученикам нужна дополнительная мотивация. После чего я предложил: «Давайте сделаем так: если кто-то из вас сдаст экзамен по физике на 100 баллов, я покрашу свои волосы».