02.09.2014 | 17:24

Приватизация на исходе

Что такое приватизация жилых помещений?
Автор: EXO-YKT

Это передача жилого помещения, находящегося в государственной, муниципальной или ведомственной собственности в личную собственность граждан, проживающих в этом жилом помещении по найму, то есть имеющих либо ордер, либо договор социального найма.

Приватизация жилых помещений производится бесплатно до 1 марта 2010 года, то есть до ее окончания осталось чуть больше полугода. Россиянам, не успевшим оформить до этого срока занимаемое ими жилье в свою собственность, в дальнейшем придется выкупать жилые помещения у собственника - государства, муниципалитета или ведомства.

Что может наниматель?


Люди, проживающие в неприватизированных жилых помещениях, являются нанимателями, оплачивают найм жилья и коммунальные услуги. Регистрация родственников производится только при изменении договора социального найма. В случае смерти нанимателей или их выезда, жилое помещение собственник (т. е. администрация города) передает другому нанимателю. В случае возникновения задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги управляющая компания имеет право попросить собственника о смене нанимателей, т. е. выселить должников в иное, меньшее по площади или худшее по степени благоустройства жилое помещение. В случае сноса дома нанимателям закон гарантирует предоставление иного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находящегося в черте данного населенного пункта. В вопросах управления многоквартирным жилым домом наниматели участия принимать не могут. Наниматели могут совершать обмен или сдачу в аренду жилых помещений только с согласия собственника.

Что может собственник?


Люди, приватизировавшие, купившие, получившие в наследство или в подарок жилые помещения являются собственниками. Они оплачивают коммунальные услуги и налог на собственность, регистрируют в своих жилых помещениях свободно кого хотят. Свое жилое помещение они могут продать, сдать в аренду, подарить, оставить в наследство, обменять, заложить. Это их собственность, и в случае смерти собственника квартира переходит по праву наследования родственникам. В случае образования задолженности по оплате за коммунальные услуги, выселить собственника возможно, но достаточно сложно. В случае сноса дома, собственника обязаны уведомить за год до начала переселения. При этом   собственника производится выкуп жилого помещения по рыночной стоимости и возмещаются все затраты, которые несет в связи с потерей этого жилья. Собственник имеет право участвовать в управлении многоквартирным жилым домом, в том числе путем создания ТСЖ (товарищество собственника жилья). Но собственник сам несет бремя содержания своего жилья, отвечает за его состояние и сохранность.

Есть одно "но"


Судите сами - что выгодно лично вам. Однако есть и жилье, не подлежащее приватизации. Это аварийные и ветхие дома, официально признанные таковыми. В этих случаях жильцам придется ждать получения жилищной субсидии, сноса или выделения другого жилья.

Приватизация по шагам


Чтобы приватизировать квартиру, необходимы следующие документы:
  • Договор социального найма. Для его оформления необходимо написать заявление на имя директора МУ Департамент жилищных отношений (Стадухина, 83/2 на территории городской больницы) Александровой Анны Николаевны с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения на имя (ФИО) по адресу (адрес). Указать состав семьи;
  • Справка Ф-3 из паспортнорегистрационной службы (о составе семьи);
  • Справка об отсутствии задолженности по уплате коммунальных услуг и оплаты за найм жилого помещения (в здании ДЖО на Стадухина, 83/2, каб. 5);
  • Копии паспортов - все страницы и свидетельств о рождении всех детей с обязательным предъявлением подлинников (при необходимости - свидетельства о браке, о смерти);
  • Документ, подтверждающий право занятия жилой площади (служебный, ведомственный, смотровой ордер, выписка из решения профкома, договор найма или иные документы);
  • Выписка из реестра муниципальной собственности (Департамент имущественных отношений, пр. Ленина, 15, 6 этаж, 619 кабинет);
  • Справка о планировке из БТИ (Горького, 100);
  • Регистрационная палата (П. Алексеева, 19/3) - выписка из реестра нанимателя;
  • При отсутствии регистрации по месту жительства - справка из Адресного бюро г. Якутска;
  • При регистрации нового члена семьи по месту жительства - письменное согласие зарегистрированных совершеннолетних членов семьи.
Если ваша квартира служебная, то понадобится снять с нее статус жилого служебного помещения.
Для этого необходимы:
  • служебный ордер;
  • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров синей печатью;
  • стаж работы (не менее 10 лет);
  • ходатайство с места работы.
Прием документов в ДЖО (Стадухина, 83/2) по понедельникам с 9 до 12, отдел учета каб. № 2, телефон 43-02-32.

Заявление

Бланк заявления можно получить в ДИО, здание Окружной администрации, 6 этаж.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • договор социального найма или ордер - подлинник и ксерокопия;
  • справка о составе семьи и регистрации Ф-3 (паспортный стол), 2 экз., справка действительна две недели;
  • технический паспорт на квартиру (БТИ, Горького, 100, или РТИ, Лермонтова, 79), 3 экз.;
  • выписка из реестра муниципальной собственности (ДИО) - подлинник и ксерокопия;
  • согласие на приватизацию членов семьи, не участвующих в приватизации - нотариально заверенные подлинник и копия;
  • справка с прежнего места жительства о том, что право на приватизацию не использовано (только для граждан, прибывших в Якутск после 1 июня 1991 года) - подлинник и ксерокопия;
  • копии личных паспортов (первый лист, лист с регистрацией);
  • копии свидетельств о рождении на членов семьи до 14 лет;
  • справка об отсутствии задолженности или ксерокопия квитанций об уплате за коммунальные услуги и электроэнергию (текущий месяц);
  • справка или ксерокопия квитанции об отсутствии долга по оплате за найм.
Отдел приватизации: Хабарова, 27/1, телефон 21-90-68.
Срочная приватизация стоит 4000 рублей. Несрочная (2 месяца) - 2700 рублей.

Новости

Популярное

Сардана Брызгалова назначена начальником Управления культуры и духовного развития
Город | 1 день назад
Сардана Брызгалова назначена начальником Управления культуры и духовного развития
Предыдущее место работы - ГБУ РС (Я) «Институт геокультурного развития».
Жители Строительного округа положительно оценили отчет Окружной администрации Якутска
Город | 1 день назад
Жители Строительного округа положительно оценили отчет Окружной администрации Якутска
В 2024 году в Строительном округе введено 6 новых многоквартирных домов.
Якутяне рассказали, сколько готовы потратить на подарки на День святого Валентина
Город | 1 день назад
Якутяне рассказали, сколько готовы потратить на подарки на День святого Валентина
Большинство же участников опроса сообщили, что не планируют кого бы то ни было одаривать 14 февраля.
IV съезд оленеводов республики пройдет в Якутске
Город | 1 день назад
IV съезд оленеводов республики пройдет в Якутске
В течение четырех дней участники съезда обсудят пути сохранения традиционного уклада жизни, привлечения молодежи в оленеводство и другие актуальные вопросы.