24.07.2012 | 16:38
Растем вдоль и поперек
Территория Якутска становится все больше.
Автор: EXO-YKT
В ближайшее время территория Якутска увеличится на 2629 гектаров! Столица разрастется за счет расширения границ вдоль Покровского и Намского трактов.
О том, какие еще изменения в облике города планируются, мы поговорили с главным архитектором Якутска Николаем Алексеевым.
- Николай Николаевич, когда мы с вами весной беседовали о расширении города за счет включения в его границы территории правой стороны Покровского тракта с 10 по 16 километр, речь об участках на Намском тракте напротив Жатая не шла. А сейчас стало известно, что и эти земли, распределенные ранее как дачные, станут городским микрорайоном...
- При обсуждении внесения изменений в Генеральный план Якутска, помимо правой стороны Покровского тракта, было предложено включить в границы города и территорию СОНТ «Сатал» площадью около 184 га. Сейчас там начинается интенсивная индивидуальная застройка, где ориентировочно будет проживать около 3000 человек. При этом руководители товарищества все сделали как надо: запланировали улицы, автомобильные дороги местного значения, отвели место под инженерную инфраструктуру, проводят газ, электроэнергию. В отличие от так называемых «хатасских земель», здесь освоение проводится организованно. Потому для более активного развития этой территории и было решено включить его в черту города.
- Есть информация о том, что хотели включить и село Пригородное.
- Да, было и такое предложение от разработчиков генплана, ведь село Пригородное примыкает к городу. Но после обсуждения данного вопроса с руководством города, учитывая желание самих сельчан, решили пока этот вопрос не рассматривать.
- Что положительного ожидает тех, кто планирует или уже живет во вновь создаваемых городских микрорайонах?
- Сами понимаете, эти земли начнут более интенсивно развиваться, будет планироваться газификация, электрификация. Утвердим планировку территории, где обязательно будут учтены дороги, автобусные остановки, объекты соцкульбыта, коттеджной и индивидуальной застроек. То есть новые городские территории будут развиваться так же, как и весь город. К примеру, по Генплану на Покровском тракте с 10 по 16 км запланировано в расчетные сроки до 2030 года построить пять детских садов и школу на 550 мест, а на территории СОНТ «Сатал» - один детский сад на 150 мест и школу на 550 учащихся.
- Не получится ли так, что развитие города «уйдет» теперь на новые осваиваемые территории, а про 17-й квартал, Залог мы забудем?
- Этого не произойдет! Первый этап реализации Генплана с самого начала предусматривает именно реконструкцию города, в это понятие входит и снос, расселение, застройка кварталов, которые вы назвали. И только после этого должны осваиваться новые территории.
- Когда владельцы участков на правой стороне Покровского тракта с 10 по 16 км могут начать строиться?
- Застройка разрешается лишь после перевода категории земель сельхозназначения в земли населенного пункта и изменения вида разрешенного использования с пастбищ, сельхозугодий и т.д. на жилищное и другое строительство. Эти изменения будут внесены лишь после некоторых обязательных мероприятий: утверждения проекта планировки территории, проекта межевания территории, правила землепользования и застройки данных территорий.
- По срокам когда получается?
- В данное время совместно с управляющей компанией «Г.Э.К.», которую создали сами собственники этих земель, и Департаментом градостроительной политики Окружной администрации начата разработка проекта планировки этих территорий. По окончании проектных работ проект будет рассмотрен на публичных слушаниях, думаю, в конце текущего года депутаты Якутской городской Думы на своей сессии его утвердят. Следующие этапы пройдут только после этого. В общем, на все эти процедуры требуется какое-то время. Так что владельцы участков могут начать строиться не раньше следующего года.
- Но ведь некоторые уже собираются нынче летом что-то начать строить на своих участках... Как им быть?
- Я бы посоветовал им не торопиться. Так как проект планировки территории еще не утвержден, есть опасность, что участок, который они приобрели, может оказаться на месте запланированного строительства, скажем, детского сада или школы. В этом случае земельный участок, конечно, будет выкупаться. Но так как строительство было проведено без согласования с проектом планировки территории и на территории, где капитальное строительство запрещено, то перенос либо снос строения будет проводиться за счет самого застройщика. Таким образом, владельцы понесут двойные расходы.
- Кроме расширения границ города, какие еще изменения ожидаются в Генплане?
- Как вы знаете, Генеральный план Якутска был утвержден в 2004 году, и с тех пор произошло много изменений в связи с тем, что столица бурно развивается, застраивается. Потому появилась необходимость в корректировке ранее утвержденного Генплана – объектов транспортной, социальной инфраструктуры, систем водоснабжения, водоотведения и другого. В общем, происходят очень большие изменения.
- К примеру?
- Например, восемь лет назад, когда мы только утверждали Генплан, там просто закрепили рекреационную зону, включая зону озера Сайсары, ипподром, антенное поле. А сегодня этот большой участок уже имеет целевое назначение, и мы точно знаем, что там по планам Правительства РС(Я) и городской администрации будет построено – национальный инновационный проект «Земля Олонхо». Также к нему со стороны антенного поля в сторону Покровского тракта внесли предложение добавить район для развития технопарка. Таким образом, вырисовывается два инновационных проекта – «Земля Олонхо» и технический парк.
По моему мнению, реализовывать и создавать технические инновации в нашей республике довольно сложно, но нужно. Сами понимаете, дорогое сырье, энергия. А вот в духовном плане для инноваций есть все возможности. Например, если построить Музей мамонта, то к нам устремятся люди со всего мира, чтобы посмотреть то, чего нет в других странах и регионах.
- Как будет выглядеть «Олонхолэнд»?
- Концепция национального инновационного проекта создания комплекса «Земля Олонхо» РС(Я) разрабатывается Министерством культуры республики и госкомитетом по инновационной политике и науке.
Думаю, то, как будет выглядеть «Земля Олонхо», должно прозвучать из уст разработчиков концепции, а архитекторы только включаются в работу. Скорей всего будет организован архитектурный конкурс.
А я могу сказать, что рекреационная зона «Земля Олонхо» по замыслу разработчиков концепции должна органично вписаться в окружающий ландшафт. Пространство, отображая верования народа саха, условно будет поделено на три уровня – верхний, срединный и нижний. Здесь по плану должны расположиться театры, музей, кинотеатры, парк, детские аттракционы, центры досуга, обрядовый комплекс, исследовательский центр и другие комплексы. Задача архитекторов - все это вписать в местность. И тогда уже можно будет графически увидеть, что же это такое – «Земля Олонхо».
- Что еще нового в Генплане?
- Сделали новые расчеты количества населения города. Если мы рассчитывали до 2020 года рост числа горожан до 300 тысяч человек (сегодня в Якутске проживает чуть более 288 тысяч – прим. авт.), то в расчетный срок до 2030 года предполагаем рост до 350 тысяч.
Кроме этого расписано количество планируемых для размещения объектов социальной сферы в границах первоочередного освоения до 2016 года и на расчетный срок до 2030 года. К примеру, согласно генеральному плану, в Центральном округе в ближайшие четыре года планируется построить два детских сада на 140 мест, в Сайсарском округе – пять детсадов, в Автодорожном округе до 2030 года – 16 садов. Также до 2016 года запланировано возведение школы №35 на 275 учащихся в 23-м квартале города, республиканского лицея в 67-м квартале, школы №24 на 350 мест в мкр-не Новопортовской и т.д. Из объектов культуры запланировано строительство до 2016 года национальной библиотеки, второй очереди Сахацирка, интерната высшей школы музыки, реконструкций нескольких клубов, библиотек.
- Когда обновленный Генплан будет принят?
- Внесение изменений в Генплан городского округа сейчас находится на стадии утверждения, проходит согласования, в том числе с государственными и федеральными структурами. После этого должны пройти публичные слушания и вопрос будет внесен на сессию депутатов Гордумы. Таким образом, документ в окончательном виде будет готов в третьем квартале этого года.
О том, какие еще изменения в облике города планируются, мы поговорили с главным архитектором Якутска Николаем Алексеевым.
Границы шире, возможности больше
- Николай Николаевич, когда мы с вами весной беседовали о расширении города за счет включения в его границы территории правой стороны Покровского тракта с 10 по 16 километр, речь об участках на Намском тракте напротив Жатая не шла. А сейчас стало известно, что и эти земли, распределенные ранее как дачные, станут городским микрорайоном...
- При обсуждении внесения изменений в Генеральный план Якутска, помимо правой стороны Покровского тракта, было предложено включить в границы города и территорию СОНТ «Сатал» площадью около 184 га. Сейчас там начинается интенсивная индивидуальная застройка, где ориентировочно будет проживать около 3000 человек. При этом руководители товарищества все сделали как надо: запланировали улицы, автомобильные дороги местного значения, отвели место под инженерную инфраструктуру, проводят газ, электроэнергию. В отличие от так называемых «хатасских земель», здесь освоение проводится организованно. Потому для более активного развития этой территории и было решено включить его в черту города.
- Есть информация о том, что хотели включить и село Пригородное.
- Да, было и такое предложение от разработчиков генплана, ведь село Пригородное примыкает к городу. Но после обсуждения данного вопроса с руководством города, учитывая желание самих сельчан, решили пока этот вопрос не рассматривать.
- Что положительного ожидает тех, кто планирует или уже живет во вновь создаваемых городских микрорайонах?
- Сами понимаете, эти земли начнут более интенсивно развиваться, будет планироваться газификация, электрификация. Утвердим планировку территории, где обязательно будут учтены дороги, автобусные остановки, объекты соцкульбыта, коттеджной и индивидуальной застроек. То есть новые городские территории будут развиваться так же, как и весь город. К примеру, по Генплану на Покровском тракте с 10 по 16 км запланировано в расчетные сроки до 2030 года построить пять детских садов и школу на 550 мест, а на территории СОНТ «Сатал» - один детский сад на 150 мест и школу на 550 учащихся.
- Не получится ли так, что развитие города «уйдет» теперь на новые осваиваемые территории, а про 17-й квартал, Залог мы забудем?
- Этого не произойдет! Первый этап реализации Генплана с самого начала предусматривает именно реконструкцию города, в это понятие входит и снос, расселение, застройка кварталов, которые вы назвали. И только после этого должны осваиваться новые территории.
«Хатасские земли» застройке не подлежат. Пока
- Когда владельцы участков на правой стороне Покровского тракта с 10 по 16 км могут начать строиться?
- Застройка разрешается лишь после перевода категории земель сельхозназначения в земли населенного пункта и изменения вида разрешенного использования с пастбищ, сельхозугодий и т.д. на жилищное и другое строительство. Эти изменения будут внесены лишь после некоторых обязательных мероприятий: утверждения проекта планировки территории, проекта межевания территории, правила землепользования и застройки данных территорий.
- По срокам когда получается?
- В данное время совместно с управляющей компанией «Г.Э.К.», которую создали сами собственники этих земель, и Департаментом градостроительной политики Окружной администрации начата разработка проекта планировки этих территорий. По окончании проектных работ проект будет рассмотрен на публичных слушаниях, думаю, в конце текущего года депутаты Якутской городской Думы на своей сессии его утвердят. Следующие этапы пройдут только после этого. В общем, на все эти процедуры требуется какое-то время. Так что владельцы участков могут начать строиться не раньше следующего года.
- Но ведь некоторые уже собираются нынче летом что-то начать строить на своих участках... Как им быть?
- Я бы посоветовал им не торопиться. Так как проект планировки территории еще не утвержден, есть опасность, что участок, который они приобрели, может оказаться на месте запланированного строительства, скажем, детского сада или школы. В этом случае земельный участок, конечно, будет выкупаться. Но так как строительство было проведено без согласования с проектом планировки территории и на территории, где капитальное строительство запрещено, то перенос либо снос строения будет проводиться за счет самого застройщика. Таким образом, владельцы понесут двойные расходы.
Каким быть «Олонхолэнду»
- Кроме расширения границ города, какие еще изменения ожидаются в Генплане?
- Как вы знаете, Генеральный план Якутска был утвержден в 2004 году, и с тех пор произошло много изменений в связи с тем, что столица бурно развивается, застраивается. Потому появилась необходимость в корректировке ранее утвержденного Генплана – объектов транспортной, социальной инфраструктуры, систем водоснабжения, водоотведения и другого. В общем, происходят очень большие изменения.
- К примеру?
- Например, восемь лет назад, когда мы только утверждали Генплан, там просто закрепили рекреационную зону, включая зону озера Сайсары, ипподром, антенное поле. А сегодня этот большой участок уже имеет целевое назначение, и мы точно знаем, что там по планам Правительства РС(Я) и городской администрации будет построено – национальный инновационный проект «Земля Олонхо». Также к нему со стороны антенного поля в сторону Покровского тракта внесли предложение добавить район для развития технопарка. Таким образом, вырисовывается два инновационных проекта – «Земля Олонхо» и технический парк.
По моему мнению, реализовывать и создавать технические инновации в нашей республике довольно сложно, но нужно. Сами понимаете, дорогое сырье, энергия. А вот в духовном плане для инноваций есть все возможности. Например, если построить Музей мамонта, то к нам устремятся люди со всего мира, чтобы посмотреть то, чего нет в других странах и регионах.
- Как будет выглядеть «Олонхолэнд»?
- Концепция национального инновационного проекта создания комплекса «Земля Олонхо» РС(Я) разрабатывается Министерством культуры республики и госкомитетом по инновационной политике и науке.
Думаю, то, как будет выглядеть «Земля Олонхо», должно прозвучать из уст разработчиков концепции, а архитекторы только включаются в работу. Скорей всего будет организован архитектурный конкурс.
А я могу сказать, что рекреационная зона «Земля Олонхо» по замыслу разработчиков концепции должна органично вписаться в окружающий ландшафт. Пространство, отображая верования народа саха, условно будет поделено на три уровня – верхний, срединный и нижний. Здесь по плану должны расположиться театры, музей, кинотеатры, парк, детские аттракционы, центры досуга, обрядовый комплекс, исследовательский центр и другие комплексы. Задача архитекторов - все это вписать в местность. И тогда уже можно будет графически увидеть, что же это такое – «Земля Олонхо».
Население Якутска увеличится
- Что еще нового в Генплане?
- Сделали новые расчеты количества населения города. Если мы рассчитывали до 2020 года рост числа горожан до 300 тысяч человек (сегодня в Якутске проживает чуть более 288 тысяч – прим. авт.), то в расчетный срок до 2030 года предполагаем рост до 350 тысяч.
Кроме этого расписано количество планируемых для размещения объектов социальной сферы в границах первоочередного освоения до 2016 года и на расчетный срок до 2030 года. К примеру, согласно генеральному плану, в Центральном округе в ближайшие четыре года планируется построить два детских сада на 140 мест, в Сайсарском округе – пять детсадов, в Автодорожном округе до 2030 года – 16 садов. Также до 2016 года запланировано возведение школы №35 на 275 учащихся в 23-м квартале города, республиканского лицея в 67-м квартале, школы №24 на 350 мест в мкр-не Новопортовской и т.д. Из объектов культуры запланировано строительство до 2016 года национальной библиотеки, второй очереди Сахацирка, интерната высшей школы музыки, реконструкций нескольких клубов, библиотек.
- Когда обновленный Генплан будет принят?
- Внесение изменений в Генплан городского округа сейчас находится на стадии утверждения, проходит согласования, в том числе с государственными и федеральными структурами. После этого должны пройти публичные слушания и вопрос будет внесен на сессию депутатов Гордумы. Таким образом, документ в окончательном виде будет готов в третьем квартале этого года.
Популярное
Город | 1 день назад
Сотрудники мэрии Якутска заготовили лед для семей участников СВО
Сегодня сотрудники городской администрации Якутска, управлений мэрии, руководители и работники подведомственных организаций во главе с Евгением Григорьевым приняли участие в ставшей традиционной заготовке льда по заявкам семей участников специальной военной операции.
Заготовка льда в Якутии – это традиционная работа в осенний период. Теплая погода способствовала хорошему настрою, на протоке у...
Город | 1 день назад
В Якутске продолжается подготовка к 80-летию Великой Победы
Очередное заседание городского организационного комитета по подготовке и проведению празднования 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне провел глава города Якутска Евгений Григорьев. На заседании были заслушаны доклады рабочих групп о планируемых мероприятиях и даны поручения.
К юбилею Победы в Якутске проведут ремонт и благоустройство общественных пространств, памятников и стел,...
Город | 23 часа назад
С Днем сотрудника органов Внутренних дел Российской Федерации!
Уважаемые сотрудники и ветераны Министерства внутренних дел
по Республике Саха (Якутия) и МУ МВД «Якутское»!
От имени Окружной администрации города Якутска и от себя лично сердечно поздравляю вас с Днем сотрудника органов внутренних дел Российской Федерации!
Эта нелегкая и опасная работа требует максимальной ответственности, высоких морально-деловых качеств, умения оперативно принимать...
Город | 23 часа назад
В Якутске стартовал турнир по волейболу к 65-летию Почетного мастера «СахаВА» Александра Саввинова
Сегодня на базе Детско-юношеской спортивной школы №5 состоялось торжественное открытие соревнований по волейболу, посвященных 65-летию почетного мастера «СахаВА», заслуженного работника народного хозяйства Якутии Александра Саввинова.
Участников соревнований приветствовали заместитель Председателя Правительства РС(Я) Анатолий Семенов, глава города Якутска Евгений Григорьев, руководитель Департамента по вопросам местного самоуправления Правительства РС(Я) Иван Попов, исполняющий...