Капитальный ремонт в домах Якутска — как это происходит? Какие виды ремонта чаще всего заказывают жители города? Куда идут средства жильцов и кто ответственен за процветание домов? Обо всём этом — в репортаже «Эхо столицы»: наш журналист отправился на два объекта вместе с представителями фонда капремонта РС(Я).
Информационный лист о капитальном ремонте уведомляет всех проживающих о работах в их доме.
Первым адресом стала ул. Каландаришвили, д. 40, корп. 3. Там мы встретились с главным инженером Фонда капитального ремонта РС(Я) Федором Лукиным. Жители запросили капитальный ремонт внутридомовой системы теплоснабжения.
Для выполнения заказа полностью демонтируются старые трубы и заменяются на новые, более надежные и эффективные. Это происходит за взносы на капремонт жителей дома.
— А если некоторые жители сами уже поменяли трубы за свой счёт, а к ним пришли подрядчики с капитальным ремонтом — не получится ли так, что их недавнюю обновку испортят?
— Пишут заявление о том, что уже поменяли свои трубы, но такого обычно не происходит. Некоторые могут и вовсе закрывать трубы, из-за чего подрядчик не имеет права к ним прикасаться.
После этих труб за домом мы пошли в подъезд к лестничной клетке, осматривать самое «сердце» теплоснабжения дома, которое распределяет тепло по всем квартирам.
— Как вы проверяете, хорошо ли подрядчик сделал свою работу? Что бывает за несоблюдение плана работы по датам?
— Это проверяет комиссия в составе управляющей компании, администрации города, строительного контроля, собственников помещений — четыре лица. Для прохождения комиссии к стороне подрядчика должны отсутствовать замечания. Иногда может даваться время для работы над ошибками. Объект берется на особый контроль, выясняются причины: может, слишком много объектов на себя взяли или не хватает ресурсов. Комиссия в этом плане строго следит за выполнением стандартов качества.
Далее мы отправились в одну из квартир.
Здесь регистр остается, также имеется возможность купить свой и договориться с монтажниками, чтобы отопление правильно проходило в обеих комнатах.
— Как часто бывает, что жители не пускают в квартиру для проведения капитального ремонта?
— Часто не все жители дают доступ и в связи с этим срываются сроки. В этом доме около 80-ти собственников, трудно найти всех. Кто на дачу уедет и вернется только в конце августа, а кто-то на отдыхе всей семьей.
На ул. Орджоникидзе, 39 жители решили заказать капитальный ремонт фасада дома, а точнее — его внешний окрас.
«Фасад встречается редко, это очень дорогой вид капитального ремонта. Чаще всего в нашем городе ремонтируются отопление, водоснабжение, электроснабжение и канализация, — пояснил Федор Лукин.
К нашему приезду были уже окрашены бока дома.
«Фонд капремонта много критикуют в нашем городе. Но следует помнить, что мы используем тот бюджет, который накопили жители дома. На ремонт уходит ровно столько, сколько нам предоставили», — отмечает главный инженер.
Капитальный ремонт в Якутске держится не только на планах, подрядчиках, фондах, но прежде всего на неравнодушии и коллективной ответственности самих жителей. Фонд благодарен каждому ответственному собственнику, который идёт навстречу улучшению своего дома.
- В тексте:
- Фонд капремонта РС (Я)