Руководитель Фонда капремонта Якутии: Что входит в капитальный ремонт дома

Руководитель Фонда капремонта Якутии Леонид Бястинов ответил на вопросы населения в прямом эфире 23 июля на официальных страницах Администрации Главы и Правительства республики SakhaGov в социальных сетях «ВКонтакте» и «Одноклассники».

В ходе прямого эфира от жителей Якутии поступали вопросы по срокам проведения капитального ремонта в их домах, видам компенсации и порядку формирования региональной программы. Размещаем самые актуальные вопросы от собственников жилых и нежилых помещений.

— Где посмотреть сроки проведения капитального ремонта в моем доме?

— На официальном сайте Fondkr.ru имеется вкладка «Найти свой дом», где размещена информация о выполненных работах и предстоящих работах по капремонту по годам и видам работ.

— Наш дом ветхий, капитальный ремонт нецелесообразен. Какие нужно принять меры?

— Из региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Якутии исключаются дома, признанные аварийными. Признание дома аварийным относится к компетенции органа местного самоуправления. Жителям нужно обратиться в администрацию муниципального образования и представить соответствующие документы. Необходимы следующие документы: заявление о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, копии правоустанавливающих документов на жилое помещение и заключение специализированной организации, которая проводит обследование. На основании этого заявления комиссия принимает заключение в сроки, установленные постановлением Правительства Российской Федерации.

— Что входит в капитальный ремонт дома?

— Согласно п. 1 ст. 166 ЖК РФ «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», перечень работ включает в себя следующие виды: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Подробнее собственники могут ознакомиться с перечнем в Постановлении Правительства
Республики Саха (Якутия) No 218 от 31 мая 2024 г.

— В нашем доме протекает кровля, как можно ускорить срок проведения капремонта?

— Фонд капремонта проводит работы по тем конструктивам, которые определены в региональной программе капремонта МКД. Органы местного самоуправления направляют информацию о техническом состоянии конструктивов для актуализации региональной программы. Если вид работ не включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, собственники многоквартирных домов могут принять решение общим собранием об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, и за счет данного повышения использовать средства на финансирование любых работ по капитальному ремонту.

— Как формируется программа капремонта МКД?

— На основании данных органов местного самоуправления ежегодно вносятся изменения — исключается дома, где ремонт является нецелесообразным или признан аварийным и подлежащим сносу, также включаются новые дома, у которых в течение определенного времени после ввода в эксплуатацию возникает обязанность оплаты взноса на капитальный ремонт. Вся информация основывается на данных мониторинга органов местного самоуправления. Расчет сроков проведения капремонта производится
автоматически в информационно-аналитической системе Фонда.

— Как наладить электронные счета-квитанции?

— Для этого нужно обратиться в адрес Фонда: г. Якутск, ул. Чепалова, 32, либо написать на
электронную почту: Fin@fondkr.ru. Также на главной странице Фонда имеется кнопка Обратной связи (специалист перезвонит в течение одного рабочего дня).

— Что грозит должникам за неуплату взносов на капремонт?

— Фонд капремонта Якутии напоминает, что согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов является обязательной для всех собственников помещений. Неуплата взносов на капремонт может повлечь для собственников начисление пени, отказ в получении субсидии на ЖКХ, трудности с продажей недвижимости, блокировку и снятие денежных средств с лицевых счетов в кредитных организациях (банках), наложение ареста на имущество, запрет выезда за границы России.

— Какой самый быстрый способ оплаты взноса?

— Желательно, чтобы в один день оплатил и сразу получил справку об отсутствии задолженности. В случае оплаты взноса на капитальный ремонт через официальный сайт Фонда — Fondkr.ru — средства поступают на лицевой счет помещения моментально, и через несколько секунд собственник может подать заявление на выдачу справки об отсутствии задолженности.

Инструкция оплаты через сайт Фонда: на главной странице сайта Fondkr.ru в разделе «Онлайн оплата» впишите свой лицевой счет (его можно посмотреть во вкладке «Узнать свой лицевой счет»), и оплатите сумму через любую банковскую карту. Оплата производится без комиссии.

— Какие виды льгот по взносам на капремонт действуют на территории Якутии?

— На территории Республики Саха (Якутия) действуют несколько видов компенсации:

- компенсация расходов на оплату жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 50 процентов на семью, проживающую совместно с участником специальной военной операции;

- компенсация взносов на капремонт одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим 70-летия, в размере 50% и одиноко проживающим неработающим собственникам, достигшим 80-летия, в размере 100%;

- на территории Республики Саха (Якутия) участники ВОВ освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт соразмерно доли в праве общей собственности на объект.

Полная запись прямого эфира доступна по ссылке.