С 1 января 2026 года полномочия по контролю за управляющими компаниями перейдут к мэрии столицы

Контроль будет осуществляться новым отделом, созданным при Управлении муниципальных инспекций Окружной администрации. О механизмах передачи полномочий и планах на переходный период рассказал Павел Аргунов, руководитель УГСЖН Якутии.

– Эта инициатива, которая обсуждалась довольно давно, года три, была выдвинута народным депутатом Виктором Фёдоровым. Ранее мэр также высказывался о необходимости передачи полномочий, и глава республики поддержал эту идею. Администрация города считает, что у них должны быть рычаги воздействия на управляющие компании, так как они непосредственно взаимодействуют с жителями, которые жалуются на их работу.

В октябре текущего года законопроект был принят во втором окончательном чтении.

Провели ряд совещаний с новой структурой в мэрии, которая будет заниматься этим вопросом, и к нашему удовлетворению, шесть наших сотрудников перейдут в новый отдел. Это очень опытные профессионалы своего дела.

С нового года, если, например, человек хочет подать жалобу на свою управляющую компанию либо ТСЖ, ее надо подать уже в адрес мэрии, а не к нам, как это было всегда.

– Как передача функций в мэрию отразится на работе управляющих компаний и защите прав жителей столицы?

- Для жителей города изменения не будут значительными, так как мы продолжаем работать по федеральным законам. Независимо от того, кто будет осуществлять контроль – структура субъекта или органы местного управления – принципиальных изменений не произойдет.

Что касается взаимоотношений администрации с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья, то они станут более плотными, и диалог между ними ускорится. Ранее у мэрии был лишь «пряник» в виде субсидий или участия в программе «Тысяча дворов», но теперь появится и «кнут».

Рассмотрение административных дел, по федеральному законодательству, остается за органами субъекта. Управляющие компании и ТСЖ, конечно, будут защищать свои права и подавать иски по административным делам.

Одним словом, передача полномочий мэрии – это шаг к улучшению управления жилищным фондом в столице, способствующий более эффективному реагированию на жалобы жителей и повышению качества предоставляемых услуг.

– Сколько управляющих компаний и ТСЖ сегодня работает на территории Якутска?

– В Якутске насчитывается 136 лицензированных управляющих компаний, из которых активно ведут свою деятельность 77 организаций. Также в городе функционирует 71 товарищество собственников жилья (ТСЖ), из которых 43 управляются как ТСЖ и 28 ТСЖ имеют договор управления с управляющей организацией.

Подробнее читайте здесь.