Сергей Черных: "Наше дело - рекомендовать, ваше - решать и исполнять"

Как обычно, рассмотрение вопросов повестки в столь важной отрасли города прошло с участием многочисленных приглашенных со стороны руководства Окружной администрации, Департамента ЖКХ, управляющих компаний и заявителей.

Комиссия в составе первого заместителя председателя Гордумы Павла Петрова, депутатов Юрия Малтугуева, Александра Данилова, Анатолия Кырджагасова рассмотрела шесть вопросов. Среди них отчет об исполнении планов 2011 года по капитальному ремонту жилья по ФЗ-185; текущие итоги внедрения программы «ЭнергоДобро – детям Севера» в Тулагинской средней школе, также заслушали информацию по МУП «Комфорт», заявлениям граждан по поводу работы управляющих компаний «ЖКХ Сайсарское», «Мария РА», «Любимый дом». По предложению Павла Петрова, в повестку был включен дополнительный пункт о теплоснабжении п.Марха.

Капитальный ремонт продолжается

По информации директора ДЖКХиЭ Екатерины Мартыновой, в этом году реализация планов по капитальному ремонту многоквартирных домов по ФЗ-185 прошла более-менее нормально. В программе участвовал 21 дом по девяти ТСЖ. В настоящее время в зданиях остались работы по электрике, замене внутридомовых систем водоснабжения на пластик. Также продолжаются работы по установке двух котлов в Борисовке-2. Ремонт кровель выполнен на 90%. В целом, как заверила Екатерина Владимировна, 25 ноября капитальный ремонт будет завершен, останутся работы лишь по сдаче документов. Полностью город отчитается по капитальному ремонту 25 декабря.

Депутаты озвучили свои нарекания по поводу позднего поступления средств на капитальный ремонт, соответственно, позднего проведения конкурсов, что может повлиять на качество выполненных работ. Также депутат Анатолий Кырджагасов поинтересовался причиной отсутствия расчетов со стороны ТСЖ с подрядными организациями; депутат Юрий Малтугуев – списками домов, готовых принять участие в программе в будущем году, если вдруг таковое случится. Депутат выразил возмущение тем, что ТСЖ, к которому относится его дом, который год не может попасть в программу.

«Надо заранее подготовиться. Три года вы говорите, что ничего не можете сделать, у вас не хватает времени на составление более качественных списков. В итоге получается, что нам дают один список, вы принимаете второй, а утверждается третий. Дайте нам перечень домов, подлежащих ремонту», - дополнил коллег Павел Петров.

На заявления депутатов Мартынова ответила, что ТСЖ сами решают, как договариваться с подрядными организациями, сколько и когда им платить. Некоторые подрядчики при этом соглашаются работать даже без авансирования. Что касается списков, то они составляются и утверждаются только после того, как фонд примет решение о выделении средств и сообщит об этом региону. Поэтому время для составления списков участников всегда бывает сжатое. А по очередности домов она ответила, что это зависит от сроков подачи и готовности документов ТСЖ. Вместе с тем депутаты настояли, чтобы в течение десяти дней ДЖКХиЭ предоставил им требуемый перечень.

Остается согласиться с депутатами, ведь всем известно, что со следующего года в республике будет действовать своя региональная программа капитального ремонта «Энергоэффективная экономика» и город Якутск в ней намерен участвовать. А значит, подготовиться заранее к этому не помешает.

Как в Тулагино экономят энергию

Очень интересную информацию представила руководитель центра «Эйгэ» Валентина Дмитриева. Пока чиновники на разных уровнях вещают об особенностях энергосбережения и необходимости такой новации, школьники из села Тулагино уже успели путем внедрения этих технологий сэкономить для школы свыше миллиона рублей! Как рассказала Валентина Иннокентьевна, в школе с января этого года идет апробация проекта «ЭнергоДобро – детям Севера», выигравшего грант Президента РФ в 2010 году. По нему тулагинские юные испытатели со своими педагогами разработали учебную программу по исключению необоснованных потерь ресурсов, формированию ресурсосберегающего поведения у детей и взрослых. Также они с помощью лаборатории климатических испытаний провели теплосъемку своей школы и с помощью различных теплоизоляционных материалов, ремонта окон, дверей исключили возможность утечки тепла из здания. Кроме этого, в школе установили водные регистры для экономного использования воды.

Побывав в «умном доме» в Жатае, школьники планируют закупить датчики на движение, фотореле для экономии электричества. А администрация уже заказала новую программу «Школьный звонок», с помощью которой можно будет полностью переоборудовать электроснабжение здания. Но самое главное, что в итоге внедрения технологий энергосбережения только за январь-май 2011 года школа сэкономила 1 млн. 300 тысяч рублей из средств, запланированных на оплату коммунальных услуг. Эти средства школа направила на ремонт гаража. При этом, конечно же, возникли вопросы по реинвестированию сэкономленных средств.

«Должна быть отлаженная схема в этом вопросе. Также мы бы хотели, чтобы опыт школы учитывали при строительстве новых школ, капитальном ремонте имеющихся», - заключила руководитель центра.

Депутаты с воодушевлением приняли предложения Валентины Дмитриевой и посоветовали ДЖКХиЭ, Управлению образованием распространить опыт школы среди городских образовательных учреждений.

Представитель Республиканского агентства эенргоресурсосбережения, который присутствовал на комиссии, озвучил, что схему реинвестирования сэкономленных средств придумывать не надо. Существует механизм заключения энергосервисных договоров с компаниями, которые предоставляют такие услуги. По ним сэкономленные средства в обязательном порядке возвращаются в бюджет предприятия. В республике заключено 29 таких договоров с учреждениями образования. Суть его заключается в том, что компания договаривается с хозяином здания снизить потребление ресурсов на оговоренный процент. Затем за свои средства проводит мероприятия по ресурсо- и энергосбережению в здании, а свои расходы возвращает за счет сэкономленных средств в течение нескольких лет.

Вместо «Комфорта» «Жилкомсервис»

Как известно, с августа в МУП «Комфорт», которое в последние годы обслуживало деревянный жилой фонд муниципалитета, началась процедура банкротства. Обязанности управления муниципальным жилым фондом переданы УК «Жилкомсервис». Однако депутаты все же попросили бывшего директора МУП «Комфорт» Татьяну Сенину, которая ныне является руководителем «Жилкомсервиса», отчитаться за восемь месяцев работы. Как она рассказала, «Комфорт» обслуживал 852 жилых дома. Из них 784 с центральным, 33 - с печным и 35 - с газовым отоплением. В летние месяцы предприятие полностью справилось с планом ремонтных работ, успело подготовить фонд к началу отопительного сезона, провело промывку систем отопления, водоснабжения, отремонтировало участки канализации, кровли, входных групп, а также произвело монтаж новых элеваторных узлов. Собираемость платы с населения по текущим платежам составила 80%, а с должников – 68,6%. Как отметила Татьяна Юрьевна, работа по долгам продолжается. Но на этом сказывается неудовлетворительная работа судприставов, которые даже не извещают кредиторов о текущих итогах работы, о величине долгов, которые невозможно взыскать. Есть и такие адреса, как например, по ул. Р.Зорге, где в одной квартире прописано 254 человека, а долг достиг 300 тысяч рублей. Но хозяева на контакт не идут и не оплачивают долги. Из-за таких нерадивых квартиросъемщиков «Комфорт» должен поставщикам 132 млн. рублей.

Что касается «Жилкомсервиса», то руководитель озвучила, что заявки жителей выполняются в полном объеме, собираемость платежей с населения составляет 72%, и компанией принимаются все меры для того, чтобы с самого начала работы избежать накопления долгов перед поставщиками услуг. Заслушав отчет и не получив достаточно полного ответа по долгам МУП «Комфорт» каждому из поставщиков услуг, в том числе муниципальному предприятию МУП «Теплоэнергия», депутаты дали задание Сениной подготовить соответствующую информацию.

К УК нареканий много

Особой темой разговора на постоянной комиссии стало рассмотрение заявлений депутата Малтугуева по поводу водоснабжения дома по ул. Лонгинова, 40/4 и отдельных граждан о работе управляющих компаний «Мария РА» и «Любимый дом». По первому вопросу Юрий Малтугуев объяснил, что по данному адресу из-за отсутствия в проекте возведения магистрали горячего водоснабжения жители с 1996 года пользовались водой из систем отопления. В связи с этим они вышли с запросом к депутату, чтобы он инициировал проведение необходимой магистрали. Депутат в свою очередь обращался в МУП «Теплоэнергию», УК «ЖКХ Сайсарское», чтобы те ответили, возможно ли это и сколько будет стоить. Но из-за того, что ответа не поступило, депутат вынес рассмотрение вопроса на постоянную комиссию, куда были приглашены представители этих двух предприятий. ЖКХ Сайсарское проигнорировали приглашение. Обсудив вопрос, депутаты дали задание «Теплоэнергии» предоставить технические условия на проведение системы горячего водоснабжения по вышеуказанном району. А по поводу УК «ЖКХ Сайсарское» сошлись во мнении, что такие компании не должны работать на рынке коммунальных услуг, но решение отказаться от их услуг должно идти от самих жителей. Такой же вердикт был поставлен УК «Мария РА», недобросовестно обслуживающей дом по пр. Ленина,11 и игнорирующей права собственников жилья. К сведению, руководитель данной УК тоже не явилась на комиссию.

По отношению к УК «Любимый дом» из Табаги разговор шел в несколько ином русле. Как стало известно, по заявлению граждан, не довольных обслуживанием этой компанией их жилого фонда, была организована выездная комиссия с участием депутатов, представителей ДЖКХиЭ, Роспотребнадзора. Руководитель департамента Екатерина Мартынова тоже несколько раз проверяла работу УК. Итогом всех этих действий стало заключение о том, что компания работает добросовестно, за восемь месяцев Табага заметно очистилась от мусора и наледей. Это единственная компания в городском округе, у которой нет долгов поставщикам услуг. Вместе с тем, со стороны депутатов руководителю УК было указано на необходимость более тесного общения с жителями, более детального и широкого освещения своей работы.

Депутаты решили дежурить в Мархе

Как озвучил Павел Петров, на 10 ноября жители Кирзавода и мкр-на Северный не получают тепло. В концевых домах на Заводской улице температура в квартирах достигает нулевой отметки. В связи с этим депутат вышел с предложением заслушать информацию заместителя главы города по ЖКХиЭ Александра Саргина об обеспечении теплом жителей п.Марха и рассмотреть вопрос о введении там режима ЧС.

«Наружная температура изо дня в день понижается и до конца недели опустится до минус 36. В Мархе идут постоянные плановые отключения электроэнергии. При имеющихся недостатках теплоснабжения поселок при этом буквально «встает». Жители возмущены до крайности и грозят бунтом. Руководству города надо взять на себя смелость и встретиться с населением, разъяснить, какая работа проводится по теплоснабжению, возможно, ввести режим ЧС. Речь идет о 62-х многоквартирных и 20-ти частных домах, школе, детском садике, и мы не можем рисковать благополучием 2,5 тысяч мархинцев», - выступил Павел Петров.

Но заместитель главы города по ЖКХиЭ Александр Саргин был не столь категоричен в оценке ситуации в Мархе, хотя согласился, что ситуация напряженная. Он ответил, что последнее отключение электроэнергии было произведено в связи с возгоранием трансформаторной подстанции «Якутэнерго». С котельной все в порядке. Температура контролируется, все мероприятия по устранению неполадок с подачей тепла устранены. А объявить ЧС они не имеют права до наступления самого факта. А сейчас разговор может идти только о введении режима повышенного внимания, решение о котором может принять глава городского округа. Он подчеркнул, что надобности в этом нет, так как Марха итак находится в поле повышенного внимания со стороны прокуратуры города, Департамента ЖКХ, руководства администрации города. В итоге депутаты решили пока организовать дежурство депутатов в Мархе и инициировать встречу с населением поселка в ближайшее время.