Ставки по ипотеке станут плавающими

Как рассказали в госкомпании, кредитом «Переменная ставка» можно будет воспользоваться для покупки квартиры на первичном и вторичном рынке жилья, а также при погашении ранее выданного ипотечного кредита.

Процентная ставка по кредиту будет пересматриваться один раз в три месяца в зависимости от фактического уровня инфляции в России. К примеру, в первом квартале этого года процентная ставка составит 13,2 процента.

Ежемесячный платеж по кредиту при этом будет зафиксирован на весь срок кредитного договора. Это, как объяснили в АИЖК, исключает вероятность непредвиденного роста расходов заемщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции.

«Мы запускаем ипотечный кредит с переменной ставкой именно сейчас, поскольку считаем, что темпы роста инфляции в стране достигли максимальных значений, и ориентируемся на ее дальнейшее снижение в соответствии с целевыми показателями Банка России». 

Новый вид ипотечного кредита оформляется на срок от 3 до 30 лет с возможностью пролонгации. Срок кредита меняется при изменении процентной ставки. При снижении инфляции в соответствии с целевыми значениями Банка России срок погашения кредита с переменной ставкой в два раза ниже по сравнению с аналогичным кредитом с фиксированной ставкой.

При этом заемщику не нужно рефинансировать ипотечный кредит при снижении общего уровня процентных ставок на рынке - ставка по кредиту и, соответственно, срок будут сокращаться автоматически вслед за снижением уровня инфляции.