03.08.2017 | 15:40

Строй или плати

Новые гарантии участникам долевого строительства предоставит компенсационный фонд. За счет его средств долгострои планируется завершить или выплатить частным инвесторам деньги. Документ, который регулирует его работу, публикует «Российская газета». Закон вступил в силу 30 июля, за исключением пары статей. Но по факту фонд заработает ближе к ноябрю, когда завершится его перевод в публично-правовую компанию.
Строй или плати
Автор: EXO-YKT
Расскажем о пяти главных изменениях в защите интересов дольщиков: Первое. Меняется сам механизм защиты частных инвесторов. Ранее застройщики страховали свою ответственность или получали банковскую гарантию. Но эта система не оправдала себя, страховые компании при банкротстве застройщика не включались в процесс защиты прав дольщиков. Второе. Фонд будут наполнять взносы застройщиков, которые обязаны отчислять в него 1,2 процента от каждого договора долевого участия. Эти деньги могут быть использованы на достройку объекта или выплату компенсаций. «Он будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое гарантирует возврат средств, вложенных людьми на банковские депозиты», - говорил ранее министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень в интервью «Российской газете». Третье. Компенсировать дольщикам будут 120 квадратных метров жилья, купленного по договору долевого участия. Исключения сделаны только для многодетных семей. Не защищены средствами фонда лишние метры в больших квартирах или нескольких квартирах, купленных одним владельцем. Компенсации будут рассчитываться по стоимости квадратного метра на первичном рынке в субъекте (по данным Росстата). Поэтому для обладателей дорогого жилья намного выгоднее будет вариант достройки дома. Четвертое. Достраивать или получить деньги зависит от самих жильцов. На этапе котлована оправдывает себя компенсация, на финальной стадии - смена застройщика и завершение строительства объекта. Но в тех случаях, когда решение не столь очевидно, решающее слово будет за дольщиками. Достраивать или получить компенсацию зависит от самих жильцов. Они сами решат судьбу своего дома И пятое. Введены ограничения, призванные повысить надежность застройщика, который возводит многоквартирный дом. Правило «один застройщик - один проект» означает, что каждый объект должен быть оформлен в проектную компанию. Каждый из них обособлен и обеспечен «живыми» деньгами». Также устойчивость застройщиков повысят новые требования к их уставному капиталу и собственным средствам. Эксперты уверены, что сильнее всего закон повлияет на работу небольших застройщиков и девелоперов.

Новости

Популярное

Октябрина СПИРИДОНОВА: «Достичь желаемого можно в любом возрасте»
Интервью | 22 часа назад
Октябрина СПИРИДОНОВА: «Достичь желаемого можно в любом возрасте»
В январе в арт-галерее «Ургэл» состоялась первая персональная онлайн выставка Октябрины СПИРИДОНОВОЙ. Уникальность этой выставки в том, что женщина – не профессиональный художник, занялась живописью буквально два-три года назад.
В "Триумфе" заработал Центр амбулаторной неотложной помощи для больных ОРВИ
Здоровье | 1 день назад
В "Триумфе" заработал Центр амбулаторной неотложной помощи для больных ОРВИ
Сегодня, с 14.00 часов в Якутске заработал Центр амбулаторной неотложной помощи на базе Центра спортивной подготовки «Триумф. По свидетельству очевидцев, парковка перед зданием заполнена, в самом центре -много горожан.
Инспекторы ГИМС проверили безопасность "Ледового городка"
Город | 1 день назад
Инспекторы ГИМС проверили безопасность "Ледового городка"
Ежегодно на территории 202 микрорайона города Якутска открывается излюбленное место отдыха для детей и взрослых «Ледовый городок». В настоящий момент идут работы по обустройству городка и подготовительные работы к его открытию.
VIII летние Игры «Дети Азии»  пройдут в Якутске в 2024 году
Город | 1 день назад
VIII летние Игры «Дети Азии» пройдут в Якутске в 2024 году
Сегодня в столице подписано Соглашение о проведении Международных спортивных игр "Дети Азии".