Во вторник, 4 августа, в окружной администрации Якутска прошло совещание руководства города с жильцами общежития на Новокарьерной, 43/3, где недавно из-за сдвига грунта на стене здания появилась трещина.
На встрече присутствовали жильцы 11 квартир, представитель ДОСААФ (организации принадлежат 8 квартир из 30 жилых помещений), глава города Дмитрий Садовников, руководители управы Сайсарского округа, департамента жилищных отношений, департамента градостроительства и архитектуры, комиссии по чрезвычайным ситуациям, «Якутскэнерго», Следкома и других причастных организаций.
На сегодня из 22 квартир семь семей уже получили жилье в маневренном фонде, у шести семей имеется иное жилье. Остается нерешенным вопрос с 9 семьями.
Присутствовавшие на встрече жильцы задали вопросы о квадратуре предоставляемого жилья, как быть, если «иное» жилье находится в районе или непригодно для проживания, что делать с имуществом и др.
Общие сведения о доме
Как рассказал глава управы Петр Тастыгин, дом был введен в эксплуатацию в 1987 году. Согласно данным из Росреестра, здание имеет статус общежития. В 2024 году распоряжением окружной администрации жилые помещения были признаны непригодными для проживания. Объект ранее в муниципальную собственность не передавался.
Земельный участок, на котором располагается здание, имеет вид разрешенного пользования «под производственные базы» и находится в постоянном, бессрочном пользовании регионального отделения ДОСААФ России в Якутии.
О предоставлении жилья
Евгения Семенова, руководитель ДЖО:
– Предоставление жилого фонда имеет заявительный характер. Поэтому просьба жильцам подойти со всеми документами в отдел переселения ДЖО. Учитывая, что дом нигде, ни в каких базах не числится, у нас нет сведений о регистрации собственников. И мы будем формировать первичный пакет документов на каждое отдельное жилье. Это обязательная процедура, с которой начинается весь процесс переселения.
Вопросы будем решать по индивидуальному подходу. К примеру, есть у нас одна семья, у которой, по данным Росреестра, имеется иное жилье. Но, по их словам, оно находится в непригодном состоянии. Мы готовы рассмотреть предоставление маневренного жилья и этой семье, если они подтвердят, что то, иное жилье непригодно для проживания.
Поэтому, если у вас есть сведения об ином жилье и оно действительно непригодно для проживания, пожалуйста, предоставьте нам эти сведения тоже, — передает руководитель департамента.
Согласно закрепленной в ст. 106 Жилищного кодекса РФ норме, жилье из маневренного фонда предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Однако это не значит, что жильцам действительно предоставят помещения в 6-9 квадратов, заверили в мэрии: таких маленьких квартир и в городе-то нет. Чтобы рассчитать площадь, жильцам необходимо подойти в ДЖО со всеми документами, в том числе о составе семьи.
Дом будет отключен от света и тепла
Руководитель управления ГОЧС и ОПБ Николай Егоров сообщил, что по общежитию с 2024 года введен режим повышенной готовности. Это означает, что ведется наблюдение за зданием.
На днях на совещании комиссии по ЧС был рассмотрен вопрос об отключении дома от электроэнергии и теплоснабжения.
– Дом каменный и, в отличие от деревянного, может сложиться в одно мгновение. Соответственно, мы должны принять меры о вашей безопасности и не можем его обеспечивать ресурсами.
При дальнейшем ухудшении ситуации мы можем ввести режим ЧС. Это уже крайняя мера — выселение в принудительном порядке. Поэтому надо принять меры для безопасности, здоровья и жизни жильцов. И вместе отработать вопрос переселения, — говорит Николай Егоров.
Что делать с имуществом
На вопрос жильца одной из квартир, что делать с тем имуществом, которое остается в общежитии, ответил глава города Дмитрий Садовников.
– Мы постараемся войти во все ваши положения. У кого там мебель остается, давайте найдем контейнер и увезем куда-то в охранную зону. Или сами найдите и скажите: вот это мой контейнер, но мне негде его ставить. Мы найдем где его поставить. Можно вкладчину сделать — купить контейнер на 2-4 семьи, — предложил мэр.
О переселении и новой территории
В настоящее время в городе действует республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2025–2028 годы». Однако в очереди на переселение до жильцов общежития на Новокарьерной, 43/3 стоят еще жители 182 других многоквартирных домов, чье жилье было признано аварийным намного раньше и у кого уже есть решение суда.
Выход из этой ситуации предлагают в департаменте градостроительства и архитектуры.
– В 2024 году у нас было принято решение о разработке мастер-плана в части комплексного развития территории кварталов 74, 85, 111, 112 (Новокарьерная, 43/3 входит в квартал 84 рядом с кварталом 85 — прим. ред.). Общая площадь территории составляет 58,3 га.
Определены два этапа. По первому этапу должны быть расселены 38 МКД, и мы в это расселение включили Новокарьерную, 43/3 со сроком расселения до конца 2027 года.
Первый этап также включает школу на 990 мест, детский сад на 350 мест — за счет федерального и госбюджета. Также строительство поликлиники на 180 посещений в смену, домов общей предварительной площадью 250 тысяч квадратных метров, благоустройство территории, паркинг, размещение торгового центра.
В настоящее время ведутся работы по разработке договора и аукционной документации. Планируем выставить аукцион в конце августа, муниципальный контракт — в октябре текущего года, — сообщил руководитель департамента Иван Гуляев.
Таким образом, если все сложится благополучно, вопрос с переселением может быть решен уже в следующем году.
***
«Конечно, многое зависит от того, какой будет подрядчик и какими темпами он сможет работать. Однако сейчас ясно одно: в этом доме просто опасно проживать. В любой день может произойти непоправимое. В целях безопасности здание будет отключено от инженерных коммуникаций.
Еще раз подчеркиваю: у нас нет цели загнать людей в угол или выселить силой. По каждой семье решение будем принимать индивидуально», — заключил глава города Дмитрий Садовников.