С 4 августа 2026 года в России действует закон, запрещающий строить жилые дома и другие капитальные здания на участках, которые официально признаны зонами затопления или подтопления, напоминает МФЦ «Мои документы» Якутия.
В таких зонах нельзя строить дом, баню, гараж, также запрещено готовить участок под стройку — вырубать лес, проводить отсыпку. Строить можно только то, что защищает от воды: дамбы, укрепления берега, системы водоотвода.
Как проверить свой участок
Перед покупкой земли или началом строительства обязательно проверьте участок.
Для этого закажите расширенную выписку из ЕГРН через госуслуги — ссылка. Выберите «Запросить сведения из ЕГРН», затем — «Выписка об объекте недвижимости».
Бумажную версию можно заказать через МФЦ. Данные также есть в градостроительном плане участка — ссылка.
С установленными зонами затопления в Якутии можно ознакомиться на сайте Ленского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов — ссылка. В списке 137 населенных пунктов, включая, к примеру, 12 сел в Намском улусе, 11 — в Хангаласском, пять — в Амгинском и т.д.
Во многих из них значительная часть территории входит в зону затопления/подтопления. А в каких-то — все село.
Редакция «Эхо столицы» проверила через открытые источники несколько населенных пунктов в республике.
Села Намцы, Аппаны, Графский Берег, Кысыл-Деревня в Намском улусе.
Село Бетенкес Верхоянского района.
Село Оймякон Оймяконского района.
Что по Якутску
Даже Якутск с пригородами частично входят в зону затопления. В этих зонах нельзя строить ни дом, ни баню, ни гараж.
Микрорайон Марха.
Тулагино
Табага
Старая Табага
Пригородный
Если уже начали строить
Если же строительство уже идет и разрешение было получено до вступления закона в силу — дом можно достроить и оформить.
А если разрешения нет — регистрация объекта невозможна (потребуется судебное решение).
- В тексте:
- полезное