17.03.2017 | 17:01
За чей счет оплачивается ремонт крыши дома?
Течет крыша. Управляющая компания не ремонтирует, ссылаясь на то, что ремонт осуществляется за счет средств капремонта. Правы ли они? Т. Цапля
Автор: EXO-YKT
Отвечает юрист Светлана Разворотнева:
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
- платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
- обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как указано в п. 30 Правил содержания общего имущества, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.
Как указано в п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, крыши жилого дома.
Если накопленных средств недостаточно, то следует организовать общее собрание собственников, чтобы принять решение об увеличении платы. Согласно ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.
Таким образом, управляющая компания права в том, что ремонт должен осуществляться за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт, взимаемых с самих собственников многоквартирного дома.
Новости
18 часов назад
Водитель сбил 5-летнего мальчика на самокате в Якутске
18 часов назад
Маленький ребенок выпал из окна 4 этажа в Якутске
19 часов назад
В Якутске будет перекрыто движение транспортных средств на период празднования Святой Пасхи
1 день назад
9 мая в Якутске. Программа мероприятий
1 день назад
Ледоход на Лене достигнет границ Якутии 5-6 мая
1 день назад
Смертельное ДТП произошло в Якутске
1 день назад
В Якутске приступили к ямочному ремонту улиц
1 день назад
6 мая состоится Крестный ход в Якутске
2 дня назад
Якутск готовится отпраздновать День Победы
2 дня назад
Паводковая обстановка на 3 мая
Популярное
Город | 1 день назад
В Якутии акцию «Бессмертный полк» проведут в пяти форматах
В Якутске пройдет автопробег с праздничной атрибутикой с символикой Бессмертного полка России.
Город | 1 день назад
Ледоход на Лене достигнет границ Якутии 5-6 мая
Воздух начнет прогреваться сначала на западе до +13-18 градусов, а далее это тепло распространится на центральные и южные районы республики.
Афиша | 1 день назад
9 мая в Якутске. Программа мероприятий
В программе торжественный митинг, парад, акция «Поем двором». Праздничный салют в этом году не состоится.
Город | 1 день назад
В Якутии состоялась 3000-ная регистрация рождения ребенка в этом году
В Якутске на сегодняшний день зарегистрировано 1845 актовых записей о рождении за этот год.