Закон о дачниках

Различные объединения дачников и сегодня ведут учет участников своих объединений, уточнил «РГ» руководитель исполкома союза дачников России Федор Мезенцев. Занимается этим общее собрание. Однако членство в садовом или огородническом товариществе - дело добровольное. Но обычно в каждом товариществе до 80 процентов собственников все-таки становятся его членами. А 20 процентов - это так называемые индивидуалы. Однако невступление в ряды членов СНТ не освобождает от уплаты взносов. «Взносы же не в карман председателю идут, а на общие нужды - уборку территорий, сооружение дорог, оснащение электричеством, бурение скважин, вывоз мусора, расчистку снега зимой, - поясняет Мезенцев. - А если одни будут платить, а другие нет, но при этом все станут пользоваться общей инфраструктурой, то это в корне неверный подход». Средний ежегодный размер взноса в дачном объединении составляет 4-5 тысяч рублей в целом по стране. Правда, в Подмосковье чуть выше - 7-10 тысяч рублей. Но вблизи столицы и самая дорогая земля. «Главное отличие реестра членов от списка членов в том, что список утверждает общее собрание, а реестр ведет и утверждает правление садоводческого, огороднического или дачного товарищества либо кооператива, - пояснил «Российской газете» председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. - Реестр - это оперативный документ, изменяющийся постоянно». Список членов объединения - документ, не подлежащий корректировке между общими собраниями: он нужен прежде всего для оформления права собственности тем, у кого на руках только членские книжки. В реестре членов объединения информация обновляется по мере ее изменения (например, когда собственник земельного участка продает его или выходит из членов товарищества). Так как в дачном реестре отражается актуальная информация обо всех членах, то при подготовке к проведению общего собрания председатель товарищества сможет определить кворум - сколько должно прийти человек, чтобы можно было принимать решения. Это позволяет оповестить каждого члена товарищества о собрании и попросить присутствовать на нем. «Все-таки все важные решения, например о размере взносов, принимаются именно на собраниях», - подчеркивает Федор Мезенцев. Однако, как поясняет Мезенцев, для того, чтобы общее собрание было правомочным принимать решения, в том числе и по приему новых членов или исключению старых, нужен кворум - это 50 процентов плюс один голос от общего списка садоводов-огородников. Но собрать кворум - самая сложная задача. Далеко не все дачники все лето проводят на своих шести сотках и готовы в любой момент прийти на собрание. Большинство приезжают только на выходные, да и то не каждую неделю.