Земли и жильё для многодетных

ОЧЕРЕДЬ ЗА МЕТРЫ

Как нам рассказала Мария Саввина, в очередь на жильё её родная мать встала еще в 1987 году. После её смерти очередь по наследству досталась дочери. В этом году, когда Мария запрашивала данные, выяснилось, что в списке она числится под номером 2144. Сколько ждать?

Что такое очередь на жильё? В списке очередников на получение жилья включаются претенденты, которые соответствуют перечисленным условиям: беспрерывно проживают в городе на протяжении пяти лет; по уровню доходов относятся к категории малоимущих; не имеют собственного жилья или живут в помещении, где площадь на каждого члена семьи ниже установленной нормы. 

Александр НОВОЛОКОВ, руководитель департамента жилищных отношений:

— На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, с 1962 года состоят более 6400 семей, более 24000 граждан.

— Очередь двигается?

— Очередь продвигается за счет переселения граждан из аварийного жилищного фонда, получения гражданами земельного участка под ИЖС и самостоятельного улучшения гражданами жилищных условий. Для постановки на учет граждане должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. Муниципальный жилищный фонд для малоимущих граждан не строится из-за отсутствия финансовых средств. Многие многодетные семьи встают в эту очередь, чтобы получить на льготных условиях земельный участок, кто-то претендует на субсидии, поэтому в ДЖО запрашивают сведения о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

СКОЛЬКО СЕМЕЙ ПОЛУЧАТ ЗЕМЛИ

Земельный участок семья Саввиных самостоя­тельно присмотрела в районе Птицефабрики. В принципе, если многодетная семья находит свободный участок, то его по закону могут выделить. Если, конечно, нет ограничений. В случае с Саввиными облюбованный ими участок в земельной службе не согласовали, так как по карте там проходят электросети, которые давно не используются. 

Игнатий ПОПОВ, руководитель МКУ «Агентство земельных отношений»:

— Земельные участки предоставляются в соответствии с градостроительной документацией. В данное время мы ждем, когда архитектура нам согласует генплан, так как на сегодняшний день есть новые территории, которые можно предоставить многодетным. Это в районе Намского тракта и села Тулагино. Во-вторых, у нас есть три земельных участка, которые мы недавно перевели из земель лесного фонда. Но опять-таки выделять там будем при условии межевания территории. После того как участки разобьют, мы будем готовы провести жеребьевку среди многодетных по очередности. Но там тоже есть проблемы. Во-первых, мы должны перевести земли из федеральной собственности в муниципальную. Эту работу мы начали с конца прошлого года. В данное время ведется переписка с Росимуществом, которое должно нам безвозмездно передать эти участки. В дальнейшем архитектура должна эти земли распланировать. 

— А где находятся эти земли?

— Один расположен на Намцырском тракте, площадью 135,4 гектара. Второй участок находится на Маганском тракте, площадью 146,8 гектара. Третий — на Вилюйском тракте, площадью 176,4 гектара. 

— Сколько в итоге получится из них участков?

— По предварительной схеме, которую готовили в 2012 году, там всего выходит около полутора тысяч земельных участков. Архитектура должна еще доработать. Вчера как раз выезжали на эти земли — архитектура, наш представитель и МБУ «ГлавАПУ». В итоге пришли к выводу, что пока там невозможно сделать топосъемку. Необходимо прорубить дороги и оттуда уже делать привязку и готовить к топосьемке. Но это уже детали. 

— Да, конечно, это мелочи. Главное, есть надежда, что участки будут.

— Главное на сегодня, что по поручению главы города мы должны эти земельные участки сначала распланировать, провести инфраструктуру и после этого предоставить многодетным. Распланировать — это задача архитектуры, инфраструктура (дороги, электричество, газ) — департамента ЖКХ. После завершения всех этих работ мы сможем организовать жеребьевку для многодетных. В лучшем случае в конце этого года планируем начать распределение. Но всё зависит от финансирования. 

— Сколько сегодня семей стоят в очереди?

— 6095 многодетных семей. 

— Есть же еще вариант, что семьи сами найдут свободные участки. Как в этом плане продвигается работа?

— В соответствии с Земельным кодексом республики, многодетные граждане, которые состоят в очереди, могут обратиться к нам со своим вариантом земельного участка. Но только в том случае, если он соответствует по документации планировке. В 2019 году 98 многодетных семей воспользовались этим правом и получили земельные участки. 

— К нам обратилась семья Саввиных. Они нашли участок в СОТ «Птицевод», но им не согласовали, так как там идут электросети, которые давно не используются. В таких случаях возможно ли изменить зону на ИЖС?

— Действительно, очень много обращений именно на эту территорию. Там раньше проходила линия электропередачи. На сегодня эта территория отнесена к зоне Л-1 — зона естественных ландшафтов. По кадастровой карте там проходит зона с особым условием использования территории, охранная зона. Эта линия электропередачи действительно давно не используется. Но, возможно, там построят новую. У нас информации на этот счет пока нет. Получается, в случае изменения территориальной зоны там возможно предоставить земельные участки. Но на сегодня эта территория не распланирована как ИЖС. Второй момент, по Земельному кодексу, если территория, на которую обращается заявитель, относится к территории существующего СОТа, тогда мы не имеем права распоряжаться этими землями до 2022 года. Это исключительно компетенция товарищества. Они могут только общим собранием решить вопрос, включать нового члена или нет.