07.03.2018 | 17:04
Земля меняет цену
С этого года регионы начнут проводить кадастровую оценку по новым правилам
В прошлом году, как сообщили «Российской газете» в Росреестре, было подано 54,7 тысячи заявлений на оспаривание стоимости более 100 тысяч объектов недвижимого имущества (квартир, дач, гаражей, земли), что на 7,5 процента больше, чем в 2016 году. Каждое второе обращение удовлетворили.
![Земля меняет цену](https://exo-ykt.ru/upload/iblock/392/3928623f379d2a9cf8754dc318ca82b6.jpg)
Автор: EXO-YKT
Число людей, не довольных оценкой жилья или земли, увеличивается. Ведь именно кадастровая стоимость недвижимости с 2015 года играет определяющую роль в расчете налога на имущество и землю. Такие ошибки, как поясняют в Росреестре, случаются из-за несовершенства процедуры самой оценки. Как напоминают в ведомстве, до 1 января 2017 года кадастровую стоимость недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. В ведомстве признают, что оценщики со своей задачей справились плохо.
Пока же, как рассказал «Российской газете» адвокат Павел Ивченков, у недовольных кадастровой оценкой россиян есть два способа ее оспорить. Самый простой - это обратиться именно в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости, которые работают при каждом региональном управлении Росреестра. Подробный порядок обращения можно найти на сайте ведомства. По утвержденному регламенту, спор решается в течение месяца. Если решение не удовлетворяет человека, то он вправе дальше обратиться уже в суд.
Правда, для того, чтобы доказать, что 6 соток или 30 квадратных метров не стоят столько, во сколько их оценили, надо заказать независимую экспертизу рыночной стоимости объекта. Проведение такой процедуры и подготовка отчета обойдется в сумму порядка десять тысяч рублей, - поясняет Ивченков. Если дело доходит до суда, то будет назначена повторная экспертиза, оплатить которую должен опять же истец. Через два-три года человеку снова придется бегать по комиссиям и судам.
В Росреестре надеются, что снять все эти проблемы поможет новый Закон «О государственной кадастровой оценке». Суть изменений в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственные оценщики. Они будут являться сотрудниками новых бюджетных учреждений, которые должны создавать региональные органы власти. При этом с 2020 года станет доступным инструмент корректировки кадастровой стоимости с применением индекса рынка недвижимости. Это позволит автоматически снижать кадастровую стоимость на величину изменения этого индекса без проведения новой оценки.
Новости
1 день назад
Глава Якутии призвал поддержать семью Владимировых на Всероссийском конкурсе «Семья года»
1 день назад
В Париже стартуют Олимпийские игры
1 день назад
Около 600 мотоциклистов нарушают ПДД в Якутии
1 день назад
В Якутии за сутки ликвидировано 5 пожаров
1 день назад
Новогодние праздники начнутся с 29 декабря
1 день назад
Прогноз погоды на 26 июля в Якутске
2 дня назад
В Якутии от пожаров спасли села Быракан и Оргет
2 дня назад
Прогноз погоды на 25 июля в Якутске
Популярное
![Прогноз погоды на 26 июля в Якутске](/thumbnails/600/300/2024/07/kDLBKCAHLa.jpg)
Город | 1 день назад
Прогноз погоды на 26 июля в Якутске
Температура воздуха днем составит +30, +32°С.
![Глава Якутии призвал поддержать семью Владимировых на Всероссийском конкурсе «Семья года»](/thumbnails/600/300/2024/07/K8bprCD0ML.jpg)
Город | 1 день назад
Глава Якутии призвал поддержать семью Владимировых на Всероссийском конкурсе «Семья года»
Валерия, Константин и их доченька Сандаара родом из Нюрбинского улуса.
![Отключения света, воды и газоснабжения 26 июля в Якутске](/thumbnails/600/300/2024/07/8rEAWOqfZQ.jpg)
Город | 1 день назад
Отключения света, воды и газоснабжения 26 июля в Якутске
В графике указано плановое время выполнения ремонтных работ.
![В Якутске учитель перекрасил волосы в синий, проиграв в споре с выпускником](/thumbnails/600/300/2024/07/PkGJJOLZYJ.jpg)
Город | 1 день назад
В Якутске учитель перекрасил волосы в синий, проиграв в споре с выпускником
Во время консультации по физике ко мне пришла мысль о том, что ученикам нужна дополнительная мотивация. После чего я предложил: «Давайте сделаем так: если кто-то из вас сдаст экзамен по физике на 100 баллов, я покрашу свои волосы».